如何在杜拜創辦工業公司（2026 年）

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最後更新時間為9年2026月XNUMX日

卡卓·卡諾賈（作者）賽馬汗（作者）

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杜拜位於全球商業中心，是工業創新和貿易的燈塔。憑藉其策略性的地理位置、前瞻性的基礎設施和以投資者為中心的監管框架，杜拜為製造業卓越發展提供了無與倫比的生態系統。對於雄心勃勃的企業家和成熟的企業而言，杜拜都是通往區域和國際市場的活力門戶。

然而，在這裡創辦工業企業需要遵循一套規範的註冊、許可和合規流程。一絲不苟、資訊充分的方法對於將機會轉化為營運成功至關重要。

本指南旨在全面揭開杜拜製造企業的神秘面紗。我們將引導您完成每一個關鍵步驟—從最初的企業註冊和選址，到取得必要的工業許可證和營運執照。無論您是經驗豐富的實業家，正在拓展業務版圖，還是初次創業者，正在將願景變為現實，這份路線圖都將為您提供在迪拜成功建立和運營製造企業所需的清晰思路和深刻見解。

主要優勢：為什麼杜拜是您製造業的首選樞紐

杜拜已將自身策略定位為全球工業投資和卓越製造業的領導者。對於尋求建立穩健、可擴展且盈利的製造基地的企業家和企業而言，這座城市提供了一系列極具吸引力的戰略優勢。以下是使杜拜成為理想之選的核心因素：

1. 無可比擬的策略位置與全球互聯互通

杜拜位於歐洲、亞洲和非洲的交匯點，擁有無與倫比的優勢，可以進入超過 4.5 億人口的市場。

世界一流的物流基礎設施： 回家 傑貝阿里港 （世界最大的貨櫃港之一） 阿勒馬克圖姆國際機場 作為全球重要的貨運樞紐，杜拜確保了原材料的無縫進口和成品的無縫出口。
高效率的供應鏈： 先進的道路網絡和綜合物流區（例如） 迪拜物流城) 最大限度地縮短運輸時間和降低成本，為製造商在全球市場中提供顯著的競爭優勢。

2. 進步且支持性的政府政策

阿聯酋政府透過富有遠見的政策和激勵措施，積極促進工業發展。

外國所有權： 100％外國所有權在指定的自由區和大陸地區，工業領域的數千個活動都是允許的。
財政獎勵： 像這樣的倡議 國家產業與先進技術戰略“300億行動”“ 提供長期支持，包括降低製造商的公用事業費用、補貼工業用地和研發資金。
監理效率： 透過數位化平台簡化流程，並致力於減少官僚障礙，有助於實現更快、更透明的建立。

3. 世界級的專用工業基礎設施

杜拜提供的不僅僅是基本設施；它還提供旨在促進工業成功的綜合生態系統。

專用工業區： 例如集群 杜拜工業城 (DIC), 傑貝阿里自由區 (JAFZA)以及 杜拜科學園區 提供最先進的設施、預製工廠、倉庫和量身定制的供應鏈解決方案。
可靠的公用事業： 透過以下機構獲得高容量、可靠的電力、水和燃氣連接：德瓦支援重工業運作不間斷運作。

4. 充滿活力且技能純熟的勞動力

我們擁有大量多元化、高技能且適應能力強的優秀人才。

全球人才吸引力： 杜拜的高品質生活和免稅收入吸引了頂尖的國際工程師、技術人員和管理人員。
本地開發： 對阿聯酋國民教育和職業培訓進行了大量投資（例如， 酋長國化 技術和工程領域的舉措）確保了本地熟練專業人才的不斷增長。
多元文化環境： 多元文化的員工隊伍能夠促進創新，並提供管理全球業務所需的語言和文化能力。

5. 穩定、有利於商業發展的經濟環境

製造商可以從可預測且安全的營運環境中受益。

政治與經濟穩定： 穩定的政府和具有韌性、多元化的經濟可以降低投資風險。
有利的財政制度： 零個人所得稅、具競爭力的企業稅收結構（應稅收入超過 375,000 迪拉姆的部分適用 9% 的稅率，而營業額低於 300 萬迪拉姆的小型企業在 2026 年 12 月 31 日之前可享受 0% 的稅收減免豁免）以及廣泛的雙重盈利能力提高了跨境業務的便利性。
強大的法律框架： 自由區內透明的英語普通法體系和持續的法律改革能夠可靠地保護智慧財產權並執行合約。

綜上所述， 杜拜不僅是一個地理位置，更是製造業發展的策略夥伴。憑藉著得天獨厚的地理優勢、精心製定的政策、先進的基礎設施和雄厚的人力資本，迪拜構建了一個完整的生態系統，助力工業企業蓬勃發展、銳意創新，並拓展其全球業務版圖。

如需詳細分析這些優勢如何應用於您的特定生產活動，請諮詢我們的行業專家。 Shuraa 業務設置.

大陸與自由貿易區：關鍵對比

由於關稅豁免，自由區是出口導向製造業的理想場所，而阿聯酋本土則允許不受限制的貿易。以下是對比：

方面	大陸	自由區
所有權	大多數工業活動100%由外國企業參與（某些行業可能需要當地擔保人）。	100%外資持股。
交易	無需分銷商即可完全進入阿聯酋市場。	出口導向；本地銷售需要經銷商或大陸分公司（5% 的關稅）。
位置範例	工業區，例如 Al Quoz、Jebel Ali（非自由區）。	傑貝阿里自由區（重工業）、杜拜工業城（輕工業）、哈姆裡亞（石化產業）。
認證	杜拜經濟與旅遊部 (DET)、杜拜市政府、MOIAT。	自由區管理機構（例如，KIZAD、DMCC）。
優點	市場彈性，更容易在地採購。	簡化設立流程，免稅進出口，水電費補貼。
缺點	更多審批，在受限活動方面潛在的本地合作夥伴。	本地交易範圍有限，規則因地而異。

依公司規模選擇：自由區適合新創企業（提供經濟實惠的方案），大陸地區適合成熟企業。

杜拜工業公司必備許可證和執照

在杜拜設立工業公司需要獲得多個政府部門的一系列批准和許可。遵守所有規定是合法運作並確保業務安全、永續發展的必要條件。

以下是您需要獲得的核心許可證和執照：

1. 主要營業執照

這是授權貴公司營運的基本法律文件。根據您選擇的司法管轄區，該文件由不同的機構簽發：

經濟與旅遊部（DET）： 問題 商業/工業許可證 適用於大陸公司。
相關自由區管理機構： 向在指定工業自由區（例如，傑貝阿里自由區 – JAFZA、杜拜工業城）內設立的公司頒發自由區設立 (FZE) 授權。

此許可證定義了您獲準進行的活動，並且是所有後續批准的基礎。

2. 工業許可證/執照

進行製造或工業加工活動需要額外獲得專門許可證。這可以確保您的設施符合行業標準。

發證機關： 主要是 工業和先進技術部（MoIAT）通常與…協調 經濟發展部 (DED).
目的： 授權對物料進行物理加工和操作工業機械。這包括對您的工廠佈局、生產流程和機械設備清單進行詳細審查。

3. 環境許可證

對於任何可能對環境造成影響的操作，例如排放物、廢水排放或危險廢物產生，都必須遵守此規定。

發證機關： 迪拜市 環境部門。
要求： 提交詳細的作業計劃。對於中高風險活動， 環境影響評估（EIA） 在頒發許可證前可能需要進行調查。

4. 民防部門批准（消防安全證書）

確保您的工業設施符合阿聯酋嚴格的消防和生命安全規範。

發證機關： 杜拜民防局。
過程： 需要提交建築和機電（機械、電氣、管道）圖紙進行方案審查，然後在施工/翻新後進行現場檢查，以認證所有已安裝的消防系統（警報器、噴淋器、滅火器）。

5. 杜拜水電局 (DEWA) 服務連接

您必須確保工業運作所需的可靠電力和水供應。

發證機關： 德瓦.
先決條件： 申請之前，您通常需要… 建築竣工證照 （適用於新建築）或 租賃合約 透過註冊 埃賈裡，配備 無異議證明書（NOC） 迪拜市 確認建築物適合工業用途。
請注意： 大型用戶可能需要高壓或專用工業變電站連接。

6. 其他行業特定審批

根據您所在行業的具體情況，可能還需要其他許可證：

食品與飲料： 食品貿易許可證 以及 衛生健康卡 來自杜拜市政府食品安全部門。
化妝品/藥品： 核准 衛生與預防部 (MOHAP).
化學品/危險物質： 來自以下機構的特殊許可 迪拜市 並且可能 MOIAT.
進出口： 註冊 杜拜海關 取得海關編碼。

關鍵合規說明

這些許可證是 相通的例如，如果沒有民防部門的批准證明和杜拜水電局 (DEWA) 的供電證明，通常無法獲得最終的主要營業執照。同樣，工業和旅遊部 (MoIAT) 頒發的工業許可證也取決於環境和安全方面的批准結果。

建議： 聘請信譽良好的本地企業設立顧問或專業服務機構。他們可以指導您完成繁瑣的申請流程，管理文件，並有效率地與多個政府部門協調，從而避免代價高昂的延誤和合規問題。

在阿聯酋建立工業企業的步驟

第一階段：申請前規劃與定義

1. 明確業務活動並制定計畫：

請明確說明您的特定行業活動（例如，食品製造、金屬加工、藥品包裝）。
請確認您選擇的活動在目標司法管轄區（大陸或特定自由區）是否允許。
制定詳細的商業計劃，包括財務預測、營運流程和市場分析。

2. 預留您的商號：

向相關部門（大陸地區請提交 DET 報告，自由區請提交自由區管理局報告）提交 1-3 個名稱選項。
名稱必須唯一，與業務活動相符，並包含法律形式的後綴（有限責任公司 大陸地區, 自由區/自由區 （適用於自由區）。
有使用限制（不得使用冒犯性/宗教性字詞，不得使用現有品牌或政府機構的名稱）。

第二階段：初步審核和法律架構

3. 獲得初步/臨時批准：

提交一份包含護照影本和商業計劃書的基本申請。 Basher平台為了加快處理速度（通常需要 1-3 個工作天）。
適用於大陸工業股份有限公司 對於商業或工業活動，由於2021年《商業公司法》修正案允許大多數非策略性產業（包括製造業）100%外資控股，因此無需本地服務代理（LSA）或本地擔保人。 LSA要求主要適用於專業授權（例如，民事公司或獨資企業）或特定限制性活動。如果您的活動屬於專業服務範疇，則可能仍需要LSA，但標準製造業則無需LSA。
對於自由區： 這通常是向自由區管理局提交的正式申請。
時間表： 通常需要 1-3 個工作天。

4. 起草並公證法律文件：

對於 Mainland LLC： 準備公司章程（MOA），明確股東結構和資本額。該章程必須經阿聯酋公證員公證。
適用於自由區實體： 準備公司章程和自由區標準公司註冊合約。
其他文件可能包括董事會決議和授權委託書。

第三階段：選址和核心許可證

5. 落實實體辦公場所並辦理租賃手續：

在指定的工業區（例如杜拜工業城、阿布達比工業發展局 (ICAD) 或類似工業自由區）租賃廠房或倉庫。賈夫扎或 KIZAD）。
透過官方系統登記租賃合約（迪拜的Ejari（例如阿布達比的 Tawtheeq 系統，或自由區的內部系統）。
確保設施規模符合相關主管機關對您業務活動及所需員工簽證配額的具體要求。

6. 申請工業許可證：

將完整的申請（包括初步批准、法律文件和租賃協議）提交給 DET 或自由區管理局。
這一步驟包括由許可證和工業發展部門對您的工廠佈局計劃進行審查。
費用： 根據業務活動、地點和主管部門的不同，費用差異很大（從約 15,000 迪拉姆到 50,000 迪拉姆以上）。自由區套餐通常包含許可證、租賃和簽證費用。

第四階段：產業特定及營運審批

7. 取得必要的無異議證明和許可證：

環境許可證必須獲得相關市政當局（例如杜拜市政當局）或工業與先進技術部 (MoIAT) 的強制性許可。高風險活動可能需要進行環境影響評估 (EIA)。
民防批准：獲得當地民防部門的消防安全系統批准。
衛生/防疫許可證：食品、藥品或化妝品，可向市政當局和衛生與預防部（MOHAP）購買。
公用事業設備：向杜拜水電局 (DEWA) 或相關酋長國的公用事業供應商申請工業連接。
海關及進出口： 如果您要進行跨境貨物貿易，請在阿聯酋海關註冊並取得進出口商代碼。

第五階段：許可證發放後的設置

8. 完成公司註冊並進行稅務登記：

領取正式的工業許可證和公司註冊證書。
註冊增值稅（5%）聯邦稅務局 (FTA) 如果預計年營業額超過 375,000 迪拉姆。
了解企業稅務義務（應納稅所得額超過 375,000 迪拉姆的部分，稅率為 9%；營業額低於 300 萬迪拉姆的小型企業，在 2026 年 12 月 31 日之前，稅率為 0%）。
在當地商會註冊。

9.開立公司銀行帳戶：

向銀行提交完整的「公司資料包」（包括營業執照、公司章程、股東/董事護照、商業計劃書）時，請務必攜帶這些資料。這個過程可能比較漫長，請做好盡職調查的準備。

10. 招募員工並申請簽證：

重要事項： 申請工業許可證（以及後續由阿聯酋內政部頒發的聯邦工業生產許可證）需滿足以下條件：至少僱用10名員工（不一定是技術工人，可以包括普通工人），以及至少250,000萬迪拉姆的資本投資。這是阿聯酋內政部對製造業企業開展業務的聯邦要求。員工簽證和配額與企業規模掛鉤，但必須滿足10名員工的門檻才能獲得許可證。此規定適用於阿聯酋大陸地區和自由區，但自由區可能還有其他針對特定產業的額外規定。
除了至少10名員工的最低要求外，公司還必須遵守阿聯酋化目標。自2026年起，擁有20至49名員工的私人企業必須至少僱用2名阿聯酋國民（2024年為1名），而擁有50名以上員工的企業必須達到年度成長目標（例如，技術崗位的阿聯酋員工人數每年增長2%）。不遵守規定的企業將面臨最高108,000迪拉姆的罰款，每個空缺職位每年罰款（2025年為96,000迪拉姆）。自2026年1月1日起，所有阿聯酋籍員工的月薪必須至少達到6,000迪拉姆，並有6個月的調整寬限期（之後將開始罰款）。該規定由阿聯酋人力資源和酋長國化部（MOHRE）負責執行，適用於阿聯酋本土和自由區。在申請簽證時，請將此規定納入人力資源規劃中。
取得執照後，透過以下途徑申請僱員簽證和工作許可：人力資源與酋長國部（MOHRE）適用於內地公司或透過自由區自有入口網站。

第六階段：啟動營運及合規

11. 開始營運：

在通過市政或MoIAT對實際設施和已安裝設備的最終檢查後，方可開始生產。

12. 年度續約與合規性：

工業許可證、租賃合約和簽證均需每年續約。
遵守所有監管機構（環境、民防、衛生）的規定。
按時向聯邦稅務局提交納稅申報表。
未續約或不遵守規定將導致巨額罰款，甚至可能吊銷執照。

成本概覽：在杜拜取得工業許可證

估算在杜拜設立工業公司的總成本需要考慮多個變數。政府核心許可證費用（通常在 25,000 至 30,000 迪拉姆之間）只是更大投資的一部分。可以使用自由區計算器（例如，賈夫扎）取得個人化報價；2026 年通貨膨脹可能會使租賃成本增加 5-10%。

主要成本構成明細：

1. 核心政府許可費：

這包括 工業許可證 從經濟和旅遊部 (DET) 或您選擇的自由區管理局繳納簽發費，以及相關的註冊費。
估計範圍：15,000 至 35,000 迪拉姆。最終金額取決於特定行業活動的風險/影響分類和所選司法管轄區（大陸與自由區).

2. 核准及無異議函費用：

必須向各政府部門繳納不同的費用才能獲得強制性的無異議證明（NOC）和批准。
例子： 環境許可證（杜拜市政當局）、民防部門批准、工業和先進技術部（MoIAT）註冊以及市政當局檢查。

3. 專業服務費：

大多數企業都會聘請持證顧問來應對複雜的多機構流程。這些費用涵蓋申請準備、文件認證、公共關係服務以及政府聯絡。
估計範圍：10,000 迪拉姆 – 25,000 迪拉姆以上，具體費用取決於所需服務的範圍。

4. 強制性基礎設施：

這通常是最大的一筆費用，而且不包含在許可證費用中。
租：指定區域（例如杜拜工業城、傑貝阿里自由區）工業倉庫/工廠的年租金。
Ejari： 租賃合約登記費。
迪拜水電局存款及連接： 工業規模用水和用電需要繳納大量保證金和接駁費。

其他潛在成本：

文件的法律翻譯和認證。
本地服務代理年費（適用於大陸有限責任公司）。
股東和員工的簽證和移民費用。

重要注意事項：

總安裝成本： 这 全部費用 合法建立和準備工業設施——包括許可證、批准、專業服務和第一年租賃——通常起價為 70,000 迪拉姆至 150,000 迪拉姆以上不包括廠房裝潢和機械設備。
活動及地點相關： 成本會根據行業（例如，食品加工與金屬加工）、所需的批准以及所選的具體工業園區或自由區而有很大差異。

建議： 由於這些成本具有可變性和分層性，因此根據您的特定商業計劃獲得詳細的個人化報價至關重要。諮詢經驗豐富的企業設立專家能夠明確全部財務承諾，並確保高效、合規的許可流程。

結論：充滿信心地在杜拜啟動您的工業項目

杜拜的全球戰略地位、富有遠見的親商政策以及世界一流的工業基礎設施，為製造業和工業發展創造了無與倫比的環境。如前文所述，應對具體要求—從獲得工業許可證從獲得環境許可證到獲得民防部門批准和迪拜水電局 (DEWA) 連接——需要精確的知識和系統的執行。

正是在這裡，久經考驗的專業技能才能發揮關鍵作用。

憑藉著超過26年的專業經驗和在阿聯酋成功成立超過100,000萬家企業的輝煌業績， Shuraa 業務設置擁有必要的深厚專業知識，能夠簡化您的工業公司架構。

我們如何助您走向成功：

端對端許可： 我們負責與經濟和旅遊部 (DET)、自由區、工業和先進技術部 (MoIAT) 以及所有相關部門進行整個申請流程的管理。
審核與合規： 我們的專家將從杜拜市政當局、民防部門和其他監管機構獲得所有必要的無異議證明和許可證，確保從第一天起就完全合規。
策略選址諮詢： 我們會根據您的業務活動、物流需求和成本參數，協助您選擇最佳的工業區或自由區。
持續支持： 我們的合作關係不僅限於搭建和提供服務。專業服務簽證辦理，以及企業銀行帳戶協助確保您的業務順利營運。

讓我們將複雜的設立流程轉化為清晰且有效率的途徑。與 Shuraa 合作，為您的杜拜及阿聯酋工業企業打造穩固合規的基礎。

準備好開啟您的製造之旅了嗎？ 立即聯絡 Shuraa 業務設定：

致電: +971 4 4081900
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電子郵件： info@shuraa.com

常見問題（FAQ）

1. 如何在杜拜創辦製造業？

在杜拜設立製造業企業包括選擇一個地點（大陸或自由區，如杜拜工業城），確定您的工業活動，從杜拜經濟發展部/相關機構獲得初步批准，獲得工業許可證，尋找和租賃合適的設施（透過 Ejari），以及獲得特定批准（市政當局、民防部門、經濟部、杜拜水電局）。

此流程需要提供全面的文件（護照影本、合作備忘錄、租賃合約）並遵守環境和安全標準，最終完成員工的註冊、銀行帳戶設定和簽證辦理。

2. 在杜拜創辦製造公司需要多少成本？

在杜拜創辦製造公司，基本啟動資金可能從 25,000 迪拉姆* 起，而大規模營運可能需要數百萬迪拉姆。對於中小型企業而言，通常啟動資金在 100,000 至 500,000 迪拉姆之間，具體費用取決於您選擇的自由區還是迪拜市區、所需的機械設備、倉庫規模以及簽證數量。主要支出包括許可證費（工業許可證）、辦公室/倉庫租金、機械設備、許可證和員工簽證。自由區提供彈性辦公桌等經濟實惠的選擇。

3. 在杜拜註冊工業或製造公司可以獲得哪些支援？

杜拜為註冊工業或製造業提供大力支持，主要途徑是聯邦政府的「300億行動」策略和各種地方優惠政策。關鍵支援機制包括財政激勵、關稅豁免、專用工業區和簡化的流程。欲了解更多詳情，請造訪[此處插入連結]。阿聯酋.

4. 在阿聯酋申請工業許可證需要滿足哪些條件？

根據阿聯酋工業和旅遊部（MOIAT）的聯邦規定，工業許可證要求至少有10名員工（包括普通工人）和250,000萬迪拉姆的資本投資。請將您的商業計劃書、商號預留文件、公司章程、租賃合約和工廠佈局圖提交給阿聯酋經濟發展部（DET，位於阿聯酋大陸）或自由區管理機構。其他審批事項包括高風險活動的環境影響評估（EIA）以及民防部門的消防安全評估。費用範圍為15,000萬至50,000萬迪拉姆。此規定適用於全國範圍，確保生產營運符合相關法規。

5. 外國人可以在杜拜擁有製造業企業100%的股份嗎？

是的，根據2021年修訂的《商法》規定，大多數製造業活動允許100%外資控股。在中國大陸或自由區設立的工業有限責任公司無需本地擔保人或本地服務代理（LSA）。國防或電信等戰略性產業除外－請透過以下方式核實您的業務活動：阿聯酋這使得杜拜對國際投資者極具吸引力，因為利潤可以全額匯回，而且無需繳納個人所得稅。

6. 杜拜大陸區與自由區：哪個比較適合製造業發展？

選擇阿聯酋本土地區可享有不受限制的貿易和本地採購（例如，Al Quoz 區域），是專注於國內市場的公司的理想選擇。傑貝阿里自由區 (JAFZA) 或基爾霍特工業區 (KIZAD) 等自由區適合出口導向製造企業，提供 100% 所有權、免稅進口和簡化的審批流程——但本地銷售需要分銷商（需繳納 5% 的關稅）。阿聯酋本土地區提供更大的靈活性；自由區則提供優惠政策，例如符合資格的企業可享有 0% 的稅率。根據您的市場狀況進行評估：出口企業更傾向於選擇自由區以節省成本。

7. 在杜拜開辦製造業需要哪些許可證？

關鍵許可證包括：環境許可（杜拜市政廳/MOIAT，化學品需進行環境影響評估）、民防消防安全批准、衛生/清潔許可證（食品/藥品需MOHAP）以及公用設施連接（DEWA）。如需進出口，請進行海關登記。這些無異議證明（NOC）在許可證申請之後辦理，可能需要額外1-2週時間。為避免延誤，請確保工廠佈局符合檢查要求。

8. 在阿聯酋開辦工廠需要多少員工？簽證方面又需要做些什麼？

阿聯酋工業和貿易部 (MOIAT) 規定，工業許可證至少需要 10 名員工，簽證配額與企業規模掛鉤。簽證可透過阿聯酋人力資源和酋長國事務部 (MOHRE)（阿聯酋本土）或自由區入口網站申請，每份簽證費用為 3,000 至 5,000 迪拉姆。遵守阿聯酋化政策：員工人數在 20 至 49 人之間的公司需要至少 2 名阿聯酋公民；員工人數超過 50 人的公司必須實現阿聯酋公民技能崗位年增長率達到 2%（不遵守規定者最高可被處以 108,000 迪拉姆的罰款）。自 2026 年 1 月 1 日起，阿聯酋公民的月收入必須至少達到 6,000 迪拉姆（有 6 個月的寬限期）。請儘早規劃招聘，以達到上述要求。

9. 阿聯酋的工業企業需要繳哪些稅？

年營業額超過 375,000 迪拉姆的企業需向聯邦稅務局 (FTA) 註冊繳納 5% 的增值稅。企業所得稅稅率為 9%，適用於超過 375,000 迪拉姆的應稅收入（自 2023 年起生效），符合條件的自由區實體可享有免稅，年營業額低於 300 萬迪拉姆的小型企業在 2026 年 12 月 31 日前可享有 0% 的稅收減免。企業無須繳納個人所得稅，但除自由區外，其他地區均需繳納進口關稅（標準稅率為 5%）。企業需提交年度申報表；研發或機械設備方面的扣除事宜，請諮詢聯邦稅務局。

10. 在杜拜設立工業公司需要多久時間？

整個流程需要 4-8 週：商標名稱/初步批准 1-3 天，法律文件和租賃協議 1 週，許可證和執照 1-2 週，銀行帳戶/簽證 1-2 週。像 Basher 這樣的數位平台可以將核心許可流程縮短至 1-2 週，但工業審批（例如環境影響評估）總共需要 4-8 週。環境影響評估或檢查可能會造成延誤—建議聘請 PRO 顧問來簡化流程。