ドバイは世界中から観光客を惹きつける活気あふれる大都市であり、不動産市場も活況を呈しています。しかしながら、ドバイで不動産会社を設立するにはRERA認証が必要です。RERA（不動産規制庁）とは、ドバイの不動産市場を規制する機関の名称です。このブログ記事では、ドバイの不動産会社がRERAライセンスを取得するメリット、取得方法、費用について詳しく解説します。
ドバイ不動産業者向け RERA 証明書のメリット
ドバイで RERA 証明書を取得すると、次のようなさまざまなメリットがあります。
- 正当性： 不動産会社は、RERA 証明書によって信頼性を獲得します。 ドバイの不動産業界でビジネスを立ち上げる。信頼できる取引先を探している潜在的な顧客は、結果としてより信頼できるようになります。
- コンプライアンス： RERA 法は、ドバイの不動産市場における買い手、売り手、テナントの利益を保護することを目的としています。ただし、これらの規則を順守する組織の取り組みを証明する RERA 証明書を取得することで、あなたの会社はプロフェッショナリズムと信頼性の評判を確立することができます。
- サービスへのアクセス: 不動産登録、所有権移転、不動産取引に関連するその他の重要なサービスを含むドバイ土地局のサービスは、RERA 証明書を所有する組織のみが利用できます。その結果、あなたの組織は証明書を持たない他の組織よりも優位に立つことができます。
- より良いマーケティングの機会: RERA 証明書を取得すると、不動産業者は RERA ウェブサイト上でポジションを保持できるようになり、ドバイで評判の良い不動産会社を探している潜在的な顧客に対して貴社のビジネスの露出と可視性が高まります。
ただし、これにより、あなたのビジネスの知名度が高まり、より多くの顧客を呼び込むことができます。
ドバイでRERAライセンスを取得するには?
不動産業者になるには、ドバイで RERA ライセンスを取得する必要があります。次の手順に従う必要があります。
1. 居住ビザを申請する
ドバイでRERAライセンスを申請する前に、ドバイ居住ビザを取得している必要があります。ドバイで事業を始めるか、現地の雇用主のもとで働くかのいずれかの方法で居住ビザを取得できます。居住ビザを取得したら、次の段階に進むことができます。
2.申請プロセス
RERA ライセンスを申請するには、ドバイ土地局に申請書を提出する必要があります。申請には、あなたの個人的および職業的背景、関連する資格や経験に関する詳細を提供することが求められます。パスポートサイズの写真、パスポートのコピー、居住ビザのコピーも提出する必要があります。
3. RERA 試験と DREI 認定トレーニングに登録する
ドバイで RERA ライセンスの資格を得るには、ドバイ不動産協会 (DREI) 認定トレーニング プログラムを修了し、RERA テストに合格する必要があります。トレーニング カリキュラムは、規則や規制、市場分析、評価方法など、不動産関連の幅広いトピックをカバーしています。トレーニング コースを完了した後、主題の知識と理解を証明するために、ドバイで RERA 試験を受ける必要があります。
4. 不動産業者ライセンスを取得し、承認を得る
DREI 認定コースを修了し、RERA テストに合格した後、ドバイの RERA ライセンスを申請することもできます。ライセンスを取得するには、RERA 試験、トレーニング コース、およびその他の必要な資格に合格したという証拠を提出する必要があります。ドバイ陸地局があなたの申請を審査し受理すると、RERA ライセンスを受け取ります。
そのため、ドバイでRERAライセンスを取得するには、居住許可証の取得、申請手続きの完了、DREI認定トレーニングへの登録、RERA試験の合格、不動産仲介業者ライセンスの取得と承認など、いくつかの手順が必要です。したがって、これらの手順に従うことで、ドバイでRERAライセンスを取得し、ドバイで登録不動産仲介業者として働く資格を得ることができます。
ドバイの RERA ライセンス費用
ドバイにおける RERA ライセンスの費用は、地域とビジネスの種類によって異なります。学歴に応じて、RERA 登録試験の費用は異なります。学士号取得者の場合、試験料は 3,200 ディルハムです。お持ちでない場合は 6,300 ディルハムです。また、学位のない方の料金は15,750ディルハムです。さらに、RERA ではアクティビティごとに 5,020 ディルハムの手数料がかかります。
ライセンスの処理は、RERA トレーニング証明書を取得した後に開始できます。さらに、LLC は不動産仲介ライセンスのために約 AED 12,950 を支払う必要があります。
ただし、ドバイでの RERA 証明書の開始費用は平均 21,000 ディルハムです。
取り組んでいる活動の種類に応じて、RERA ライセンスの申請にかかる費用は異なる場合があります。それにもかかわらず、その他の不動産関連活動には年間コストが大きくなります。
不動産関連の業務は以下の通りです。
- 不動産住宅ローンコンサルティング
- 不動産コンサルティング
- 自己所有不動産の賃貸および管理サービス
- 不動産の売買仲介。
- 不動産賃貸仲介
- 不動産の売買
- 不動産公売の主催
- 不動産管理監理業務
- 不動産検査サービス
- 不動産調査サービス
- 住宅ローンブローカー
- 不動産サービス受託者
- 不動産駐在員事務所
- サービスセンター（不動産）
- 不動産推進管財人
以下の不動産関連アクティビティには年会費がかかります。
- 不動産展示会の主催
- オーナー会管理サービス
- 不動産鑑定士免許
RERAライセンスを取得するために必要な書類
ドバイで RERA ライセンスの申請を提出するには、次の書類を集める必要があります。
- パスポート、居住ビザ、またはエミレーツ ID カードのコピー
- パスポートサイズの写真
- RERA 認定テストと RERA トレーニングに合格したことを証明するもの
- 不動産業者の免許証のコピー
- ドバイ警察は、善行証明書の受け取りを要求する場合があります。
- フリーゾーンに拠点を置いている場合は、フリーゾーン当局からの NOC が必要になります。
- 設立するビジネスの種類によっては、株主全員が署名する覚書が必要になる場合があります。
- 最後に、商号予約のコピー
ドバイにおける RERA に基づく責任
ドバイでは、RERA（不動産規制庁）は幅広い職務を担っています。以下にその義務を示します。
- 不動産業界に関わるすべての企業や団体にライセンスを付与
- 不動産仲介業者には免許が必要です。
- 賃貸借、広告、不動産表示の管理
- 業界に関する調査とレポートの作成
- 不動産産業の育成
- 最後に、不動産業界に影響を与える規制の変更について企業と一般の人々を教育します。
結論
不動産会社にとって、ドバイでRERAライセンスを取得することは多くのメリットをもたらします。現地の法律や規制を遵守できるだけでなく、業界における会社の知名度と評判を高めることにもつながります。RERA認証を受けたスタートアップ企業は、より信頼性が高く信用できると見なされ、顧客満足度の向上や新たなビジネスチャンスの開拓につながります。
この認証は、優秀な人材の採用と維持において、代理店にとって効果的なツールにもなり得ます。ドバイの不動産業者は、 RERA認証に投資することで、競争の激しい市場で長期的な成功を収めることができるでしょう。また、ドバイでの会社設立に関するサポートが必要な場合は、電話（+971 4 4081900）またはWhatsApp（+971 50 7775554 ）でお問い合わせください。または、www.shuraa.comにアクセスしてinfo@shuraa.comまでメールをお送りください。
