Dubai é un destino líder para vivir e traballar, coñecido polo seu rápido crecemento, tecnoloxía avanzada e alta calidade de vida. O seu desenvolvemento continuo e o seu enfoque económico atraen a moitos residentes. Obter un visado de investidor é un dos camiños máis directos para a residencia en Dubai.
Os Emiratos Árabes Unidos, en particular Dubai, atraen investidores e emprendedores estranxeiros que buscan oportunidades nun mercado dinámico. As políticas de crecemento e as regulacións actualizadas de Dubai apoian o desenvolvemento económico e social, o que se reflicte nos seus programas de visados de investidores.
Tendas de clave:
- Os visados para investidores de Dubai ofrecen residencia para emprendedores e propietarios de empresas.
- As opcións inclúen Visados de 2 anos, 5 anos e 10 anos, cada un con requisitos de investimento específicos.
- Os beneficios inclúen patrocinio familiar, facilidade de viaxee residencia de longa duración.
- A aplicación implica investimento inmobiliario, constitución de sociedadesou proba de investimentos existentes.
Que é un visado de investidor en Dubai?
Un visado de investidor en Dubai, tamén chamado visado de negocios, é un permiso de residencia que permite aos estranxeiros vivir nos Emiratos Árabes Unidos para establecer ou posuír un negocio. Este visado apoia os esforzos dos Emiratos Árabes Unidos para atraer emprendedores e investidores internacionais e promover o crecemento económico.
Os Emiratos Árabes Unidos ofrecen varias opcións de visados para investidores, incluíndo visados de 2, 5 e 10 anos, dependendo da cantidade de investimento. Estes visados ofrecen vantaxes como patrocinio familiar, acceso a recursos empresariais e oportunidades para participar na crecente economía dos Emiratos Árabes Unidos.
Visa de investidor de por vida en Dubai
Dubai ofrece un visado de residencia a longo prazo, coñecido comunmente como "Visado de investidor vitalicio", que é renovable cada 10 anos. Esta opción proporciona unha residencia estable para aqueles que cumpran os requisitos de investimento continuos.
Tipos de visados de investidor nos Emiratos Árabes Unidos
Dubai ofrece varias opcións de visado de investidor, cada unha con diferentes beneficios e criterios de elixibilidade. A continuación, móstrase unha breve descrición xeral destas opcións:
1. Visa de investidor por 2 anos
O visado de investidor de 2 anos permite aos estranxeiros vivir e traballar nos Emiratos Árabes Unidos investindo entre 12 500 e 25 500 AED nun negocio local. Este visado é renovable cada dous anos, sempre que se manteña o investimento, o que ofrece unha vía estable para a residencia a longo prazo.
2. Visa de investidor por 5 anos
O visado de investidor de 5 anos está dispoñible para aqueles que invistan polo menos 2 millóns de AED en bens inmobles dos Emiratos Árabes Unidos. O investimento debe estar totalmente financiado sen préstamos e manterse durante polo menos 3 anos.
3. Visa de investidor de 10 anos para residencia a longo prazo
o O Visado de Investidor de 10 Anos, ou "Visado Dourado", concédese a persoas que invisten polo menos AED 2 millóns en proxectos do sector público ou posuír accións por valor de AED 10 millóns ou máis nunha empresa dos Emiratos Árabes Unidos. O investimento debe estar desfinanciado e manterse durante polo menos tres anos.
O goberno dos Emiratos Árabes Unidos tamén ofrece este visado a persoas con habilidades excepcionais en sectores clave como a ciencia, a saúde e a tecnoloxía avanzada, recoñecendo as súas posibles contribucións ao desenvolvemento nacional.
Cada visado ofrece distintas vantaxes para emprendedores, propietarios de empresas e profesionais que buscan establecer unha presenza en Dubai.
Requisitos para o visado de investidor nos Emiratos Árabes Unidos
Para obter un visado de investidor dos Emiratos Árabes Unidos, os solicitantes deben cumprir requisitos específicos que poden variar dependendo do tipo de investimento.
- Investimento inmobiliario mínimo: Requírese un investimento inmobiliario de 750,000 AED.
- Bens hipotecados: Os solicitantes deben pagar polo menos o 50 % do valor da propiedade ou 750 000 AED ao banco e presentar unha carta de non obxección.
- Propiedade compartida para parellas casadas: parellas casadas que Os bens inmobles en propiedade conxunta valorados en 750,000 AED poden presentar unha solicitude conxuntamente.
Requisitos do permiso de residencia familiar:
- Carta de non obxección do pai: Cando a nai é a patrocinadora, requírese unha carta de non obxección notarial do pai.
- Fillas solteiras maiores de 18 anos: Os tribunais de Dubai deben proporcionar probas do estado civil.
Outra documentación:
- Pasaporte e DNI orixinais do patrocinador
- Fotografía persoal recente que cumpra cos estándares da Dirección Xeral de Residencia e Asuntos Estranxeiros
- Seguro de saúde
- Certificados de matrimonio e nacemento
- Número IBAN
Permiso de residencia dos pais (1 ano)
- Pasaporte e DNI orixinais do patrocinador
- Certificado de dependencia certificado polo consulado
- Foto recente que cumpre cos estándares oficiais
- Seguro de saúde
- Extracto bancario dos últimos tres meses
- Certificado de nacemento certificado
- Número IBAN
Nota importante: Só o solicitante pode asistir ao proceso de solicitude en persoa. Non se permiten representantes nin acompañantes.
Estes requisitos proporcionan vías claras para que os investidores e as súas familias obteñan un visado de investidor de Dubai ou outras opcións de residencia, o que apoia o establecemento a longo prazo nos Emiratos Árabes Unidos.
Documentos necesarios para a visa de investidor en Dubai
Para solicitar un visado de investidor en Dubai, prepare a seguinte documentación requirida:
- Pasaporte (orixinal e válido)
- Certificado electrónico de título ou título de propiedade (proba de propiedade)
- Foto persoal (segundo os estándares dos EAU)
- Cobertura do seguro de saúde
- ID de Emirates (se se emitiu anteriormente)
- Calquera visado actual dos Emiratos Árabes Unidos (se procede)
- Certificado de boa conduta (emitido pola policía de Dubai)
Preparar estes documentos con antelación axudará a simplificar o proceso de solicitude.
Visa de investidor vs. Visa de socio en Dubai
Os termos "visado de investidor" e "visado de socio" adoitan confundirse. As principais diferenzas descríbense a continuación:
- Visa de investidorConcedido a empresarios individuais que son os únicos propietarios dos seus negocios.
- Visa de socioConcedido a persoas que participan en empresas con varios accionistas, como as sociedades de responsabilidade limitada.
A pesar destas diferenzas, ambos visados ofrecen beneficios similares para a residencia e as operacións comerciais.
Vantaxes dun visado de investidor nos Emiratos Árabes Unidos
Establecer un negocio en Dubai como investidor ofrece varias vantaxes:
- Residencia: Elixible para un visado de residencia de tres anos.
- Patrocinio familiarPatrocinar a familiares inmediatos para a residencia nos Emiratos Árabes Unidos.
- Facilidade de viaxeViaxar aos países do CCG por negocios ou lecer simplifícase cun visado de investidor.
- Validez do visado no estranxeiro: Permanecer fóra dos Emiratos Árabes Unidos ata un ano sen risco de cancelación do visado.
- Oportunidades de visado a longo prazoO crecemento empresarial exitoso en Dubai pode cualificarte para o Emiratos Árabes Unidos Golden Visa.
Máis información: Cales son os beneficios dun visado de investidor nos Emiratos Árabes Unidos?
Como obter unha visa de investidor en Dubai
Hai dúas maneiras principais de obter un visado de investidor en Dubai ou noutro lugar dos Emiratos Árabes Unidos:
1. Nova Constitución da Sociedade
Rexistro dunha empresa en Dubai continental é o xeito máis sinxelo de obter un visado de investidor. Dependendo da estrutura da túa empresa, converteraste en propietario ou accionista.
Despois de constituír a súa empresa, envíe os seguintes documentos ao departamento de inmigración de Dubai para solicitar o seu visado de investidor:
- Copia da licenza comercial
- Copia do acta de asociación da empresa legalmente compulsada (para asociación) ou do acordo de axente de servizos locais (para empresa individual)
- Copia da tarxeta de establecemento da empresa
- Documento de cancelación de calquera visado de emprego ou residencia en Dubai existente, se procede
- Copia do seu visado de visita ou turista, se é o caso
Solicitar un visado de investidor de Dubai
Para solicitar un visado de investidor en Dubai, siga estes pasos:
- Rexistra a túa empresa co Departamento Económico de Dubai (DED)
- Solicita a túa empresa tarxeta de establecemento
- Se estás fóra dos Emiratos Árabes Unidos, solicita un permiso de entrada, entra no país e completa o cambio de estado do visado no país.
- Se xa estás nos Emiratos Árabes Unidos, completa o cambio de estado do visado.
- Completa a túa proba médica
- Solicite a súa identificación de Emirates
- Obtén unha cobertura de seguro médico axeitada
- Ten o teu visado de investidor selado no teu pasaporte
Tempo de procesamento de visa de investidor de Dubai
A tramitación do seu visado de investidor dos Emiratos Árabes Unidos, incluíndo o rexistro da empresa, a concesión de licenzas, a solicitude e o selado, adoita levar de 15 a 20 días hábiles.
2. Acreditación de investimentos existentes
Como alternativa, podes obter un visado de investidor presentando ao Concello de Dubai unha proba dos teus investimentos existentes en Dubai. Esta opción non require a constitución dunha nova empresa.
Se cumpres os criterios de elixibilidade do Goberno dos Emiratos Árabes Unidos, o Concello de Dubai creará o teu expediente co Departamento Económico. O Departamento Económico emitirá un número de expediente de referencia, tras o cal recibirás un Certificado de Non Obxección (NOC) do Concello de Dubai. Presenta este NOC ao departamento de inmigración para solicitar o teu visado de investidor.
Teña en conta que a aprobación ou o rexeitamento da súa solicitude queda á discreción dos organismos gobernamentais pertinentes.
Duración que un titular de visa de investidor pode permanecer fóra dos Emiratos Árabes Unidos
Os titulares de visados de investidor dos Emiratos Árabes Unidos poden permanecer fóra do país durante máis de 6 meses sen que se lles cancele o visado, a diferenza doutros tipos de visados. Esta flexibilidade axuda aos investidores a xestionar os compromisos internacionais e, ao mesmo tempo, a manter a residencia nos Emiratos Árabes Unidos.
Dubai ofrece un ambiente seguro e protexido, o que o converte nunha base fiable para a residencia e o investimento a longo prazo.
Custo da visa de investidor en Dubai
O visado de investidor de Dubai ten un prezo inicial de 4,000 AED*, cunha taxa de renovación de 1,750 AED*. Os custos dun visado de investidor de 2 anos varían segundo a documentación e os procedementos. Un visado de investidor inmobiliario ten un prezo inicial de 12,000 AED*.
Visado de residencia máis barato nos Emiratos Árabes Unidos
Os custos do visado de residencia nos Emiratos Árabes Unidos dependen da duración do visado. A opción máis accesible comeza en aproximadamente 3,990 AED* por un ano. Un visado de residencia de 2 anos en Dubai custa uns 3,500 AED* sen seguro médico e 4,200 AED* con seguro. Estas tarifas competitivas fan dos Emiratos Árabes Unidos unha opción atractiva para a residencia.
Pasos da solicitude de visa de investidor de Dubai
O proceso para solicitar un visado de investidor de Dubai consta dos seguintes pasos:
- Solicitar un permiso de entrada en liña.
- Rexístrate para un visado de investimento en persoa ou en liña a través da Dirección Xeral de Residencia e Asuntos Estranxeiros (DDRFA).
- Dirección de Residencia e Asuntos de Estranxeiría (GDRFA)
- Presentar un certificado de boa conduta emitido pola Policía de Dubai.
- Obtén un seguro médico para a túa solicitude de visado.
- Realizar unha proba de aptitude física nun centro de saúde público.
- Obtén unha carta de non obxección do teu banco.
- Envía o teu extracto bancario segundo o requirido.
Requisitos para os membros da familia de patrocinio
Como investidor, podes patrocinar aos membros da túa familia para a residencia nos Emiratos Árabes Unidos. Despois de que o teu visado de investidor dos Emiratos Árabes Unidos de 2026 sexa selado no teu pasaporte, podes solicitar o visado de residencia da túa familia en Dubai no departamento de inmigración.
Para patrocinar os membros da túa familia, debes enviar o seguinte:
- Unha hRequírese un contrato de alugueiro de vivenda, cunha vivenda mínima de dous dormitorios.
- Un certificado de matrimonio legalizado se estás a patrocinar o teu cónxuxe.
- Certificados de nacemento autenticados se apadriñas nenos.
- Un depósito reembolsable de 1,500 AED* por membro da familia patrocinada. O depósito orixinal de 3,000 AED reduciuse a 1,500 AED para apoiar aos emprendedores durante a pandemia.
Como provedor de servizos de creación de empresas con máis de 26 anos de experiencia, apoiamos aos emprendedores na creación de empresas nos Emiratos Árabes Unidos. O noso exclusivo paquete de visado de investidor de por vida, a partir de 18,500 AED*, inclúe... licenza de Dubai continental, visado de investidor e renovación vitalicia do visado de investidor sen custo adicional.
Tanto se pensas iniciar unha empresa profesional como comercial, a nosa nova oferta ofréceche vantaxes significativas. O noso obxectivo é reducir os custos de creación do teu negocio en Dubai e ofrecerche asistencia integral durante e despois do rexistro.
Para obter máis información sobre como obter o seu visado de investidor en Dubai ou axuda con rexistro de empresas nos Emiratos Árabes Unidos, contacto os nosos asesores legais corporativos. Reserva a túa consulta gratuíta hoxe mesmo chamando ao +97144081900, por WhatsApp ao +971507775554 ou enviando un correo electrónico info@shuraa.com.
Preguntas máis frecuentes (FAQs)
1. Podo obter un visado se compro unha propiedade en Dubai?
Si, posuír unha propiedade en Dubai valorada en 1 millón de AED ou máis cualifica para a residencia.
2. Cal é o custo dun visado de investidor en Dubai?
O visado de investidor en Dubai custa 4,000 AED*, cunha taxa de renovación de 1,750 AED*. Os custos do visado de investidor de dous anos varían segundo a documentación e os procedementos requiridos. Por exemplo, un visa de investidor inmobiliario comeza a partir de 12,000 AED*.
3. Cales son os beneficios dun visado de investidor dos Emiratos Árabes Unidos?
As persoas titulares dun visado de investidor en Dubai benefícianse dun ambiente libre de impostos. Tanto os residentes como os cidadáns están exentos do imposto sobre a renda das persoas físicas. Os Emiratos Árabes Unidos asinaron máis de 70 acordos de dobre imposición con outros países. As persoas titulares dun visado tamén gozan de bens e servizos de alta calidade e teñen acceso ás instalacións de Dubai, incluídos o transporte e as comunicacións.
4. Quen pode obter un visado de investidor nos Emiratos Árabes Unidos?
Para solicitar un visado de investidor en Dubai, debes cumprir uns requisitos de elixibilidade específicos. Segundo a normativa dos Emiratos Árabes Unidos, este visado emítese a persoas que:
- Investir en accións dunha empresa existente cun valor mínimo de 2 millóns de AED ou
- Establecer unha nova empresa cun investimento de capital de polo menos 2 millóns de AED.
5. Que é o visado de propiedade de 750,000 AED?
O visado de propiedade de 750,000 AED ofrece unha residencia de dous anos para investidores que invistan polo menos 750,000 AED (aproximadamente 204,000 dólares) en bens inmobles dentro das Zonas de Freehold. Esta opción é axeitada para aqueles que buscan un investimento a curto prazo en comparación co Visado Dourado de 10 anos.
6. Que ingresos se requiren para un visado de investidor en Dubai?
Os solicitantes deben demostrar uns ingresos mensuais de 15,000 AED, manter un depósito fixo de 1 millón de AED durante tres anos ou posuír unha propiedade en Dubai valorada en polo menos 1 millón de AED.
7. Canto tempo poden permanecer fóra dos Emiratos Árabes Unidos os titulares dun visado de investidor?
Os titulares dun visado de investidor poden permanecer fóra dos Emiratos Árabes Unidos durante máis de seis meses sen que isto afecte á validez dun visado de investidor de 10 anos. Outros tipos de visados requiren un regreso dentro dos seis meses para manter a validez.
8. Cal é o proceso para cancelar un visado de investidor en Dubai?
Podes cancelar o teu visado de investidor dos Emiratos Árabes Unidos en persoa nun Centro de Servizos Amer ou en liña a través do sitio web ou a aplicación do ICP.
9. Son elixible para un visado se teño unha propiedade nos Emiratos Árabes Unidos?
Si, podes solicitar un visado de residencia despois de mercar unha propiedade nos Emiratos Árabes Unidos. O visado é válido por un máximo de dous anos e pódese renovar se conservas a propiedade e visitas os Emiratos Árabes Unidos polo menos unha vez cada 180 días.
10. Cal é o período de graza para un visado de investidor?
Despois do vencemento, hai un período de graza de 30 días para completar os trámites necesarios ou abandonar os Emiratos Árabes Unidos.
Disclaimer: A información desta publicación é só para orientación xeral e pode cambiar debido a actualizacións nas políticas ou regulamentos gobernamentais.
