Anteriormente, os investidores estranxeiros no mercado continental de Dubai estaban obrigados a ter un socio emiratí ao 51 %. Este requisito foi eliminado agora.
As recentes modificacións da Lei de Sociedades Comerciais dos Emiratos Árabes Unidos permiten agora 100% de propiedade estranxeira na maior parte do continente de Dubai sectores. Este cambio ten como obxectivo fortalecer a posición dos Emiratos Árabes Unidos como un centro de negocios líder a nivel mundial.
Esta guía explica a nova lei, describe os requisitos de elegibilidade e detalla o proceso para obter a plena propiedade dunha empresa de Dubai continental.
Cambio clave: Eliminación do requisito do 51 % de socios locais
Anteriormente, os investidores estranxeiros que establecían unha empresa nos Emiratos Árabes Unidos continentais (fóra das zonas francas) podían posuír ata o 49 %, e o 51 % restante debía ser propiedade dun patrocinador nacional dos Emiratos Árabes Unidos.
O Decreto Lei Federal nº 26 de 2020 eliminou este requisito para a maioría das actividades económicas. Os investidores estranxeiros agora poden establecer e posuír na súa totalidade empresas no país, obtendo o control legal e operativo completo.
Visión xeral 100% da propiedade na zona continental de Dubai
Desde o 1 de xuño de 2021, os investidores estranxeiros poden posuír o 100 % da maioría das empresas do continente de Dubai (LLC) sen un socio nacional dos Emiratos Árabes Unidos. Máis de 1,000 actividades comerciais e industriais poden optar a este título, o que permite o control total da xestión e a repatriación dos beneficios. Algúns sectores estratéxicos aínda poden requirir aprobación local.
Aspectos clave da propiedade do 100 % no continente
- Base legal: A Lei de sociedades comerciais dos Emiratos Árabes Unidos (Decreto lei federal n.º 26 de 2020) eliminou a necesidade dunha participación local do 51 %.
- Actividades elixibles: Máis de 1,000 actividades cualifican, incluíndo a fabricación, o comercio e os servizos. O Departamento de Economía e Turismo (DET) actualiza regularmente a lista aprobada.
- Estruturas: A propiedade do 100 % aplícase ás sociedades de responsabilidade limitada (LLC) e ás sociedades profesionais ou civís.
- excepcións: Os sectores estratéxicos, como a defensa, a seguridade, as telecomunicacións e a banca, seguen suxeitos a restricións.
- Beneficios: Os investidores obteñen o control total, unha maior rendibilidade e un proceso simplificado de creación de empresas no continente.
Pasos para garantir a propiedade do 100 %
- Definir a actividade empresarial: Confirma que a túa actividade empresarial aparece na lista aprobada para a plena propiedade.
- Seleccionar tipo de entidade: Escolle o tipo de entidade axeitado, normalmente unha sociedade de responsabilidade limitada ou unha sucursal.
- Rexístrate no DET: Presentar unha solicitude de licenza á Consellería de Economía e Turismo.
- Emisión de licenza: Unha vez aprobada, a licenza reflectirá o 100 % da propiedade estranxeira.
Propiedade absoluta
- Os investidores estranxeiros tamén poden posuír o 100 % de terreos e propiedades en zonas designadas de propiedade absoluta, como Dubai Marina, Palm Jumeirah e Business Bay.
Como obter o 100 % de propiedade estranxeira en Dubai: LLC vs. sociedade individual
A estrutura empresarial que escolla é clave para comprender o proceso de configuración.
- Compañía de responsabilidade limitada (LLC): Esta é a estrutura máis común para actividades comerciais, de fabricación e industriais. Segundo a nova lei, podes formar unha sociedade de responsabilidade limitada con Propiedade 100% estranxeira sen ningún socio ou patrocinador local.
- Establecemento Único (Por Licenzas profesionais): Para empresas baseadas en servizos profesionais (por exemplo, consultoría, servizos de TI, mercadotecnia), podes ter o 100 % da propiedade, pero debes nomear un Axente de servizo local (LSA)Fundamentalmente, a LSA ten cero propiedade ou participación nos beneficios e só se dedica a facilitar os procedementos gobernamentais.
Quen é elixible para a propiedade do 100 % en Dubai continental?
A elegibilidade é determinada polo Departamento de Economía e Turismo (DET) do emirato, anteriormente coñecido como DED.
En Dubai, máis de 1,000 actividades económicas en sectores como o comercio, a manufactura e a tecnoloxía xa poden optar a elas. Propiedade 100% estranxeiraNon obstante, é importante ter en conta que non se inclúen todas as actividades. Un socio local segue sendo obrigatorio para sectores estratéxicos como:
- Exploración de petróleo e gas
- Servizos bancarios e financeiros
- Seguro
- Actividades de defensa e militares
Consello Pro: A «Lista positiva» de actividades elixibles é dinámica. Asesoramento cun experto en creación de empresas como Shuraa é a mellor maneira de confirmar que a túa actividade empresarial específica cumpre os requisitos.
Comprender os límites: a lista negativa e os sectores de impacto estratéxico
Aínda que a nova lei é transformadora, non se permite a propiedade estranxeira ao 100 % en todos os sectores. Os Emiratos Árabes Unidos manteñen unha Lista Negativa para salvagardar os intereses nacionais.
Lista de restricións de propiedade estranxeira
Os seguintes sectores non permiten a propiedade estranxeira ao 100 % e requiren un socio local con participación maioritaria.
- Fabricación de roupa militar
- Roupa e uniformes militares para homes, confección
- Fabricación de armas militares medianas
- Fabricación de insignias e insignias militares metálicas
- Fabricación de ferramentas e subministracións militares
- Desmantelamento e destrución de equipamento e armas militares
- Comercio de roupa militar
- Comercio de armas militares
- Comercio de equipamento militar
- Comercio de munición militar, explosivos e produtos pirotécnicos
- Comercio de chatarra militar
- Comercio de ferramentas e subministracións militares
- Comercio de pezas de reposto para vehículos e equipamentos militares
- Eliminación de munición sen explotar e minas naval e terrestre
- Fabricación de armas militares lixeiras
- Fabricación de armas pesadas militares
- Fabricación de munición militar
- Fabricación de explosivos e produtos pirotécnicos
- Construción de buques militares
- Fabricación de avións militares
- Fabricación de vidro plano temperado e laminado
- Fabricación de pós propelentes
- Fabricación de equipos de radar
- Fabricación de equipos de plantas militares
- Fabricación de mísiles balísticos e guiados militares
- Fabricación de vehículos de combate militares
- Fabricación de tanques
- Fabricación de vehículos militares anfibios blindados
- Fabricación de sistemas de control remoto militares
- Fabricación de sensores e sistemas de comunicación militar
- Maquinaria e vehículos de galvanoplastia
- Reparación e mantemento de equipamento militar
- Reparación e mantemento de avións militares
- Reparación e mantemento de buques militares
- Adestramento militar baseado na realidade
- Representación de empresas de defensa e seguridade
- Consultoría militar
- Desenvolvemento de sistemas de defensa e vixilancia
- Desenvolvemento tecnolóxico de mísiles e armas
- Desenvolvemento de sistemas de seguridade e protección para aeronaves militares
- Investigación e desenvolvemento de tecnoloxía militar
- Desenvolvemento de sistemas de control e mando
- Banco comercial
- Banco Islámico
- Banco de crédito e finanzas
- Banco de Investimentos
- Caixa de Aforros
- Banco maiorista
- Carteira dixital para pagamentos electrónicos
- Servizos de corretores de Hawala
- Financiamento Inmobiliario
- Financiamento industrial
- Financiamento Agrario
- Finanzas electrónicas
- Préstamos ao consumo ou crédito ao consumo
- Operacións de financiamento
- Seguro de accidentes e responsabilidade civil
- Seguro de vida
- Seguro de crédito e aforro
- Seguro contra incendios
- Seguro de roubo
- Seguro de compensación laboral
- Seguros de automóbiles, marítimos, de aviación e de transporte
- Seguro de Saúde
- Seguro de avaría mecánica
- Outros tipos de seguros
- Reaseguro
- Reaseguro
- Reaseguro de vida
- Casas de cambio
- Cambios de cheques de viaxe e ordes de pagamento
- Remesa de moedas locais e estranxeiras
- Banca electrónica
- Actuarios de seguros
- Corredor de seguros
- Axente de seguros
- Impresión de billetes
- Acuñación de moedas
- Axencias comerciais
- Organización da Hajj e da Umrah
- Instituto de Recitación do Sagrado Corán
- Pesca
- Captura de perlas naturais
- Animais mariños capturando
Actividades de impacto estratéxico (aprobación condicional)
En certos sectores sensibles, pódese conceder a propiedade do 100 % cunha aprobación especial da autoridade reguladora pertinente dos Emiratos Árabes Unidos. Estes sectores inclúen:
- Defensa e Seguridade: Require a aprobación do Ministerio de Defensa ou do Ministerio do Interior.
- Banca e seguros: Regulado polo Banco Central dos Emiratos Árabes Unidos.
- Telecomunicacións: Supervisado pola Autoridade Reguladora das Telecomunicacións e da Administración Dixital (TDRA).
- Servizos de Hajj e Umrah: Controlado pola Autoridade Xeral para Asuntos e Dotacións Islámicas.
Navegar por estes sectores pode ser complexo. Os nosos expertos en Shuraa están dispoñibles para guialo cos requisitos específicos.
Principais vantaxes da Lei de propiedade estranxeira ao 100 %
Esta reforma foi deseñada para:
- Aumentar o atractivo: Posicionar os Emiratos Árabes Unidos como o destino preferido para os investidores globais.
- Aumentar o control: Outorgar aos investidores estranxeiros plena autoridade na toma de decisións.
- Simplificar a configuración empresarial: Axilizar o proceso de constitución de empresas onshore.
- Asegurar o futuro da economía: Atraer novo capital, talento e empresas emerxentes innovadoras para garantir o crecemento a longo prazo.
O que isto significa para a súa empresa
1. Para novas empresas
Se atrasou a creación dunha empresa en Dubai debido a restricións de propiedade, agora pode establecer unha LLC no continente con Propiedade do 100 %. Isto permíteche comerciar directamente nos Emiratos Árabes Unidos e internacionalmente sen un socio local.
2. Para empresas existentes no continente
Se tes unha LLC no continente cun patrocinador local, agora podes modificar a túa licenza e Memorando de Asociación (MOA) para transferir o 51 % das accións ao teu nome e obter a plena propiedade.
3. Para empresas de zona franca
As zonas francas seguen a ofrecer fortes incentivos, pero a nova lei do continente presenta unha alternativa valiosa. As empresas de zonas francas agora poden solicitar ao DET un permiso para operar no continente ou establecer unha sucursal, proporcionando unha maior flexibilidade.
Como obter o 100% da propiedade nunha LLC existente de Dubai
Co apoio dun asesor de creación de empresas, o proceso é sinxelo:
- Preparar a solicitude de modificación da licenza.
- Modificar o Memorando de Asociación (MOA).
- Obter a aprobación previa do/da DET.
- Presentar a solicitude final e pagar as taxas correspondentes.
O seu socio para acadar o 100 % da propiedade continental de Dubai
Navegar polos novos requisitos legais pode ser complexo. Desde 2001, Configuración empresarial Shuraa deu soporte a máis de 100,000 empresas nos Emiratos Árabes Unidos. Ofrecemos unha solución integral:
- Avaliación de elixibilidade: Confirmamos se a súa actividade empresarial cumpre os requisitos Propiedade ao 100%.
- Documentación e licenzas: Xestionamos toda a documentación e as aprobacións co DET.
- Soporte continuo: Desde a tramitación de visados ata os servizos PRO, xestionamos os trámites para que poidas centrarte no teu negocio.
Programa unha consulta gratuíta cos nosos asesores corporativos para comezar o teu camiño cara á propiedade total dun negocio en Dubai.
Chamada + 971 44081900 | WhatsApp + 971 501287254 | Correo electrónico info@shuraa.com
Preguntas máis frecuentes (FAQs)
1. Pode un estranxeiro posuír o 100 % dunha empresa no Dubai continental?
Si. Tras as modificacións do Dereito de sociedades mercantiles, os estranxeiros poden posuír o 100 % dunha sociedade de responsabilidade limitada (LLC) continental en Dubai para a maioría das actividades económicas. No caso das licenzas profesionais, tamén se permite a propiedade do 100 %, pero require un axente de servizos local, que non posúe dereitos de propiedade.
2. Que significa propiedade estranxeira ao 100 % nos Emiratos Árabes Unidos?
Os investidores expatriados agora poden posuír o 100 % dunha empresa continental (onshore) nos Emiratos Árabes Unidos sen necesidade de que un cidadán dos Emiratos Árabes Unidos sexa o accionista maioritario. Isto aplícase á maioría das actividades comerciais, pero non a todas.
3. Que é a Lista negativa para a propiedade estranxeira nos Emiratos Árabes Unidos?
A Lista Negativa inclúe sectores estratéxicos onde a propiedade estranxeira é do 100 % prohibido pola lexislación dos Emiratos Árabes Unidos e requírese un socio nacional maioritario dos Emiratos Árabes Unidos. Estes sectores inclúen actividades esenciais para a seguridade e os intereses nacionais, como exploración de petróleo e gas, banca e seguros, defensa e servizos públicos.
4. Existe unha lista de actividades elixibles para a propiedade do 100 % nos Emiratos Árabes Unidos?
Si. O Departamento de Economía e Turismo (DET) ou Desenvolvemento Económico (DED) de cada emirato mantén unha Lista Positiva de actividades elixibles. En Dubai, esta lista abrangue máis de 1,000 actividades. Para obter a información máis actualizada, consulte coas autoridades ou cun experto en creación de empresas.
5. Hai algún sector que requira unha aprobación especial para a propiedade do 100 %?
Si. Estas chámanse Actividades de Impacto Estratéxico. Sectores como a defensa, a banca e as telecomunicacións requiren licenzas e aprobacións adicionais das autoridades federais pertinentes, como o Banco Central para os servizos financeiros. A propiedade total do 100 % nestes sectores non está garantida e avalíase caso por caso.
6. Como afecta a propiedade do 100 % no territorio continental ás empresas da zona franca?
A nova lei ofrece máis opcións. As empresas de zonas francas agora poden operar no continente obtendo un permiso DET ou establecendo unha sucursal, o que reduce as barreiras comerciais anteriores. Isto pode animar algunhas empresas a elixir o continente para un maior acceso ao mercado.
7. Cales son os pasos para o rexistro dunha empresa nos Emiratos Árabes Unidos cunha propiedade do 100 %?
Os pasos principais son:
- Confirma que a túa actividade empresarial cumpre os requisitos para a propiedade do 100 %.
- Reserva un nome comercial único co DET.
- Obter a aprobación inicial e preparar os documentos legais (MOA).
- Asegurar un espazo de oficina físico.
- Envía toda a documentación e paga as taxas para obter a túa licenza comercial.
- Completar rexistros posteriores (Cámara de Comercio, Imposto de Sociedades).
- Solicitar visados de residencia para empregados e investidores.
8. Cales son os riscos de non cumprir as leis de propiedade dos Emiratos Árabes Unidos?
O incumprimento pode ter consecuencias graves, entre elas:
- Fortes sancións económicas e multas recorrentes.
- Suspensión ou revogación da licenza comercial.
- Cargos penais, posible encarceramento e deportación.
- Unha prohibición de viaxar impide que volvas entrar nos Emiratos Árabes Unidos.
- Danos á reputación e inclusión en listas negras por parte das autoridades.
9. Cal é a diferenza entre un socio local e un axente de servizo local?
Segundo a antiga lei, unha Socio local posuía o 51 % do teu negocio. A Axente de servizo local (LSA) é necesario para certas licenzas profesionais, non posúe participación na propiedade, non participa nos beneficios e só axuda na conexión co goberno. No caso dunha sociedade de responsabilidade limitada, ningunha destas dúas opcións adoita ser necesaria para o 100 % da propiedade.
Disclaimer: A normativa pode cambiar. Confirma a elegibilidade da actividade co Departamento de Economía e Turismo (DET). ou consultar un asesor cualificado para a creación de empresas, como por exemplo Shuraa, para obter orientación específica para a súa situación.
