จากความก้าวหน้าในการพัฒนาอย่างต่อเนื่องของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ทำให้ดูไบดึงดูดโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ใหม่คิดเป็น 6.58% ของสัดส่วนทั่วโลกในครึ่งแรกของปี 2023 ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 3.83% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2022 โดยมีโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศใหม่ (FDI) รวม 511 โครงการ ส่งผลให้ดูไบขึ้นเป็นผู้นำ ขณะที่สิงคโปร์ตามมาเป็นอันดับสองด้วยจำนวน 325 โครงการ
เจ้าชายฮัมดัน บิน โมฮัมเหม็ด บิน ราชิด อัล มักตูม มกุฎราชกุมารแห่งดูไบและประธานสภาบริหาร กล่าวในแถลงการณ์ว่า “ความสามารถของดูไบในการรักษาระดับสูงสุดในการดึงดูดโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ใหม่ๆ สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถของเมืองในการสร้างโอกาสการเติบโตและมูลค่าที่ไม่มีใครเทียบได้สำหรับนักลงทุนทั่วโลก… ด้วยแผนงานการเติบโตที่ชัดเจนซึ่งกำหนดไว้ในวาระทางเศรษฐกิจของดูไบ D33 เรายังคงทำงานอย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่ไม่เพียงแต่จะได้รับความไว้วางใจจากนักลงทุนจากทั่วโลกเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมให้พวกเขามีส่วนร่วมในการเปลี่ยนแปลงของดูไบด้วย”
โครงการกรีนฟิลด์คืออะไร?
กล่าวโดยง่าย โครงการกรีนฟิลด์ คือโครงการที่สร้างขึ้นใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น กล่าวคือ สร้างขึ้นมาใหม่ทั้งหมด คำศัพท์นี้มีที่มาจากวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยมีความหมายคล้ายกับพื้นที่สีเขียวที่ยังไม่ถูกแตะต้อง ซึ่งเหมาะสำหรับการพัฒนาและไม่เคยมีการก่อสร้างมาก่อน
ในปัจจุบัน คำว่า "กรีนฟิลด์" (Greenfield) หมายถึงการพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริการ หรือองค์กรใหม่ที่ไม่เคยมีมาก่อน ในทางกลับกัน โครงการที่ต่อยอดโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่แล้ว หรือปรับปรุงผลิตภัณฑ์ที่มีอยู่เดิม เรียกว่า "โครงการบราวน์ฟิลด์" (Brownfield Project)
การไหลเข้าของเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศและโครงการใหม่ๆ ในดูไบ
รายงานการติดตามการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI Monitor) ของกรมเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว (DET) แห่งดูไบ เปิดเผยข้อมูลล่าสุดที่แสดงให้เห็นว่า ดูไบประกาศโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) รวม 880 โครงการ ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงมิถุนายน 2023 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเติบโต 70% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า นอกจากนี้ ข้อมูลจาก FDI Monitor ยังแสดงให้เห็นว่า โครงการลงทุนใหม่ (greenfield projects) ของดูไบคิดเป็นสัดส่วนถึง 65% ของโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่ประกาศทั้งหมด ในขณะเดียวกัน การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่นำกลับมาลงทุนใหม่ (reinvestment FDIs) เพิ่มขึ้นจาก 3% เป็น 4.4% ในครึ่งแรกของปี 2023 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 2022
การดึงดูดเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จากทั่วโลกมายังดูไบก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี โดยมีมูลค่ารวม 20.87 พันล้านดีร์แฮม และขยับขึ้นมาอยู่ในอันดับที่ 1 ของโลกในครึ่งแรกของปี 2023 ซึ่งเป็นการไต่ขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากอันดับที่ 1 ในครึ่งแรกของปี 2022
นายเฮลาล ซาอีด อัลมาร์รี อธิบดีกรมเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวแห่งดูไบ กล่าวในแถลงการณ์ว่า “ในขณะที่เรามุ่งมั่นที่จะยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันและสภาพแวดล้อมทางธุรกิจของเมืองในระดับสากล การเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งของโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ประกาศออกมาในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 แสดงให้เห็นว่านโยบายที่ก้าวหน้าและโครงการดึงดูดการลงทุนที่หลากหลายของเรากำลังได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุนและผู้กำหนดนโยบายทั่วโลก”
การไหลเข้าของโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ส่งผลให้ดูไบก้าวขึ้นสู่อันดับที่ 1 ของโลกในด้านการสร้างงานในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 ซึ่งเป็นการขยับขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากอันดับที่ 9 ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว คิดเป็นการเพิ่มขึ้นของการสร้างงานถึง 43.3% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 หรือคิดเป็นจำนวนงานทั้งหมด 24,236 ตำแหน่งที่เกิดจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ
รายละเอียดการแบ่งสัดส่วนงานที่เกิดจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มีดังนี้:
- ภาคบริการธุรกิจ – 5,212 ตำแหน่งงาน (21.5%)
- ไอทีและซอฟต์แวร์ – 3,525 ตำแหน่งงาน (14.5%)
- ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม – 3,090 ตำแหน่งงาน (12.7%)
- สินค้าอุปโภคบริโภค – 2,104 ตำแหน่งงาน (8.3%)
- บริการทางการเงิน – 1,813 ตำแหน่งงาน (7.5%)
- อสังหาริมทรัพย์ – 921 ตำแหน่งงาน (3.8%)
ข้อดีและข้อเสียของโครงการก่อสร้างใหม่ในดูไบ
โครงการกรีนฟิลด์สามารถครอบคลุมหลายภาคส่วน โดยมีตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือ การสร้างโรงงาน โรงไฟฟ้า หรือสนามบินใหม่ เนื่องจากเป็นการใช้ประโยชน์จากที่ดินว่างเปล่า จากมุมมองด้านการขาย โอกาสกรีนฟิลด์หมายถึงตลาดที่ยังไม่ได้ถูกใช้ประโยชน์และพร้อมให้เข้าไปคว้าเอาไว้ นอกจากนี้ เมื่อองค์กรด้านไอทีคิดค้นบริการหรือแนวปฏิบัติใหม่ๆ ที่ไม่เคยมีการนำไปใช้มาก่อน ก็สามารถเรียกได้ว่าเป็นสถานการณ์ 'กรีนฟิลด์' เช่นกัน
ข้อดีของโครงการพัฒนาพื้นที่ใหม่ในดูไบ
ดังนั้น การเริ่มต้นโครงการใหม่จึงมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีหลักของการเริ่มต้นโครงการใหม่ ได้แก่:
- ไม่มีข้อจำกัดใดๆ จากระบบเดิม: ข้อดีหลักของการทำงานในโครงการใหม่ตั้งแต่เริ่มต้นคือ คุณไม่มีข้อจำกัดใดๆ ในการวางกรอบโครงการ ไม่มีข้อจำกัดของกระบวนการเดิม ทำให้คุณสามารถสร้างบทบาทที่กำหนดเองและเลือกแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดได้
- สร้างจากศูนย์: ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาผลิตภัณฑ์ หรือการเปิดตัวซอฟต์แวร์ โครงการใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้น (greenfield projects) กำลังเกิดขึ้นในหลากหลายภาคส่วน และโครงการเหล่านี้มอบอิสระอย่างเต็มที่และต่อเนื่องในการสร้างสรรค์สิ่งต่างๆ ตามที่เห็นสมควร นี่คือข้อได้เปรียบที่ดึงดูดใจอย่างมากให้ผู้คนเข้าร่วมโครงการใหม่เหล่านี้
- การสร้างงานใหม่: ไม่มีอะไรเทียบได้กับความรู้สึกภาคภูมิใจที่มาจากการสำรวจและพิชิตดินแดนที่ไม่เคยมีใครสำรวจมาก่อน โครงการพัฒนาพื้นที่ใหม่ในดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ สามารถนำไปสู่โอกาสในการสร้างรายได้ใหม่ เสริมสร้างชื่อเสียงของแบรนด์ และส่งผลดีต่อการสร้างงานใหม่ได้
ข้อเสียของโครงการก่อสร้างใหม่ในดูไบ
ในทางกลับกัน การลงทุนในโครงการใหม่ก็มีข้อเสียอยู่บ้างเช่นกัน ซึ่งได้แก่:
- ออกเดินทางสู่ดินแดนที่ไม่คุ้นเคย: โดยธรรมชาติแล้ว โครงการใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้น (greenfield projects) ถือเป็นโครงการแรกในประเภทเดียวกัน หมายความว่าไม่มีตัวอย่างหรือข้อมูลอ้างอิงให้ยึดถือ มีหลายปัจจัยที่อาจส่งผลต่อความสำเร็จ เช่น การวิจัยตลาดอย่างละเอียด การที่คู่แข่งเริ่มเปิดตัวผลิตภัณฑ์ก่อน ความผันผวนทางเศรษฐกิจ และปัจจัยภายนอกอื่นๆ
- การระบายทรัพยากรที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้: การพัฒนาโครงการที่ไม่มีแบบแผนมาก่อนอาจเป็นเรื่องที่เหนื่อยล้าและต้องใช้ทรัพยากรจำนวนมาก รวมถึงกำลังคนและเวลาจำนวนมาก
- มีความเสี่ยงสูงมาก: โครงการใหม่เอี่ยม (Greenfield projects) คือโครงการที่สร้างขึ้นด้วยแนวคิดใหม่ทั้งหมดและไม่เคยมีการลองทำมาก่อน ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงสูงมาก
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เตรียมก้าวสู่ยุคใหม่ของการลงทุนระดับโลก
ปัจจุบันผู้คนทั่วโลกต่างตระหนักถึงความสำคัญทางเศรษฐกิจของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองดูไบ ซึ่งเป็นดั่งอัญมณีล้ำค่าของประเทศ การที่โครงการพัฒนาพื้นที่ใหม่ๆ ในดูไบเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เป็นเครื่องบ่งชี้ที่ชัดเจนถึงศักยภาพอันสูงส่งของเอมิเรตแห่งนี้ ปัจจัยเพิ่มเติม เช่น กฎหมายภาษีที่เอื้ออำนวย โครงสร้างพื้นฐานที่เป็นมิตรต่อธุรกิจ และที่ตั้งที่เข้าถึงได้ง่ายทั่วโลก ก็มีส่วนช่วยในการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศเช่นกัน
ดูไบเป็นที่ตั้งของผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดตั้งบริษัทชั้นนำ เช่น Shuraa Business Setup ซึ่งช่วยให้กระบวนการต่างๆ ง่ายขึ้นสำหรับนักลงทุนทั่วโลก Shuraa ซึ่งดำเนินงานในดูไบมาตั้งแต่ปี 2001 ให้บริการด้านธุรกิจ ครบวงจร เช่นการจัดตั้งธุรกิจในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ , PROและGolden Visa , ภาษีมูลค่าเพิ่ม, ภาษีและการบัญชี , การตรวจสอบบัญชีบริษัท , การจัดหาพื้นที่สำนักงาน และอื่นๆ เราเป็นศูนย์บริการครบวงจรสำหรับการสร้างธุรกิจของคุณในดูไบ
ติดต่อทีมที่ปรึกษาองค์กรผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อค้นหาวิธีที่คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากศักยภาพที่ยังไม่ได้ถูกใช้ประโยชน์ของดูไบและสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้อย่างเต็มที่ เพียงโทรหาเราที่ 800-SHURAA หรือ+97144081900คุณยังสามารถติดต่อเราผ่าน WhatsApp ได้ที่+971507775554หรือส่งอีเมลมาที่info@shuraa.com
