Perseroan Terbatas Zona Bebas (FZ-LLC), juga dikenal sebagai FZCO, adalah struktur bisnis populer di Dubai bagi investor asing. Struktur ini memungkinkan kepemilikan asing 100% tanpa sponsor lokal, perlindungan tanggung jawab terbatas (tanggung jawab pemegang saham dibatasi pada kontribusi modal mereka), dan operasi terutama di dalam zona bebas yang telah ditentukan.
Hingga tahun 2026, zona bebas Dubai terus menarik bisnis global berkat proses digital yang efisien, insentif pajak, dan dukungan khusus sektor.
Panduan ini menguraikan aspek-aspek peraturan utama yang khusus berlaku di Dubai. Persyaratan dapat berbeda-beda tergantung zona bebasnya, jadi pastikan detailnya dengan otoritas terkait.
Keuntungan memiliki FZ-LLC di Dubai
Mendirikan FZ-LLC memberikan beberapa keuntungan:
- Kepemilikan Asing PenuhTidak ada persyaratan bagi warga negara UEA untuk memiliki saham.
- Pengecualian PajakBiasanya, pajak perusahaan atas keuntungan adalah 0%. Namun, pajak perusahaan federal sebesar 9% mungkin berlaku untuk kegiatan tertentu di daratan Tiongkok atau pendapatan di atas AED 375,000. Zona bebas seringkali memenuhi syarat untuk pengecualian.
- Repatriasi Keuntungan: 100% pengembalian keuntungan dan modal tanpa batasan.
- Pembebasan Bea CukaiTidak ada bea impor atau ekspor di dalam zona bebas.
- Visa dan ResidensiPersyaratan untuk mendapatkan visa investor dan izin tinggal karyawan, dengan kuota yang biasanya terkait dengan luas ruang kantor.
- Tunjangan Khusus SektorAkses terhadap infrastruktur yang disesuaikan dengan industri seperti teknologi, keuangan, media, atau logistik.
- Kemudahan PengaturanAplikasi digital di banyak zona meminimalkan dokumen dan waktu pemrosesan.
FZ-LLC tidak dapat berdagang langsung dengan wilayah daratan UEA tanpa distributor lokal atau lisensi tambahan.
Memilih Zona Bebas di Dubai
Dubai memiliki lebih dari 30 zona bebas, masing-masing mengkhususkan diri dalam sektor tertentu. Pilihlah berdasarkan aktivitas bisnis, lokasi, dan anggaran Anda. Pilihan populer meliputi:
- DMCC (Pusat Multi Komoditas Dubai)Ideal untuk komoditas, perdagangan, dan jasa; dikenal karena pilihan kantor yang fleksibel.
- IFZA (Otoritas Zona Bebas Internasional)Hemat biaya untuk perusahaan rintisan dan UKM; menawarkan opsi lisensi yang fleksibel.
- JAFZA (Zona Bebas Jebel Ali)Cocok untuk manufaktur, logistik, dan perdagangan; menawarkan gudang yang luas.
- Ajman Free Zone: Ramah anggaran untuk perdagangan dan layanan; proses pengaturan yang sederhana.
- DIFC (Pusat Keuangan Internasional Dubai): Untuk layanan keuangan, teknologi finansial (fintech), dan hukum; diatur oleh otoritasnya sendiri.
- Kota Internet Dubai (DIC)Perusahaan teknologi, TI, dan perangkat lunak.
- RAKEZ (Zona Ekonomi Ras Al Khaimah)Cocok untuk bisnis industri, perdagangan, dan jasa; paket gaji yang kompetitif.
- DAFZA (Zona Bebas Bandara Dubai): Penerbangan, logistik, dan farmasi.
Periksa daftar aktivitas yang diizinkan di setiap zona, karena tidak semua jenis usaha diperbolehkan. Misalnya, DMCC mendukung komoditas dan perdagangan, sedangkan JAFZA berfokus pada kegiatan industri.
Persyaratan untuk Mendirikan FZ-LLC di UEA
Per tahun 2026, banyak zona telah menyederhanakan persyaratan, seringkali hanya membutuhkan modal saham minimal atau bahkan tanpa modal saham sama sekali (AED 0-50,000, biasanya tidak perlu disetor di muka). Persyaratan utama meliputi:
- Pemegang SahamJumlah minimum adalah 1 (individu atau perusahaan); maksimum seringkali 50. Bisa 100% asing.
- Direktur/ManajerSetidaknya satu orang, yang juga bisa menjadi pemegang saham.
- Aktivitas bisnisHarus sesuai dengan daftar yang disetujui oleh zona bebas (misalnya, perdagangan, konsultasi, layanan TI).
- Ruang Kantor: Wajib. Pilihannya meliputi meja fleksibel (kantor virtual) mulai dari AED 5,000 per tahun atau kantor fisik.
- Dokumen yang Dibutuhkan:
- Salinan paspor dan foto pemegang saham/direktur.
- Bukti alamat (tagihan listrik atau sejenisnya).
- Rencana bisnis (diperlukan di beberapa zona, seperti DMCC, untuk kegiatan yang diatur).
- Surat pernyataan tidak keberatan (NOC) jika pemegang saham memiliki visa UEA yang masih berlaku.
- Nota Kesepahaman (MOA) dan Anggaran Dasar (AOA).
- Untuk pemegang saham perusahaan: Resolusi dewan direksi, akta pendirian perusahaan, dan sertifikat jabatan.
- Usia dan KelayakanPemegang saham harus berusia minimal 18 tahun. Pemeriksaan catatan kriminal umumnya tidak diperlukan kecuali untuk sektor-sektor sensitif.
Audit tidak wajib untuk usaha kecil, tetapi kepatuhan terhadap peraturan anti pencucian uang dan substansi ekonomi tetap diwajibkan.
Panduan Langkah demi Langkah untuk Mendirikan FZ-LLC
Sebagian besar proses diselesaikan secara online melalui portal zona bebas dan biasanya memakan waktu 1 hingga 4 minggu. Garis waktu umumnya adalah sebagai berikut:
- Pilih Aktivitas Bisnis dan Zona BebasTinjau aktivitas yang diizinkan dan pilih zona yang sesuai. Hubungi pihak berwenang untuk mendapatkan persetujuan terlebih dahulu jika diperlukan.
- Nama Dagang CadanganKirimkan tiga hingga lima pilihan nama melalui portal. Nama harus unik, sesuai, dan menyertakan “FZ-LLC” atau sebutan serupa. Persetujuan biasanya memakan waktu satu hingga tiga hari.
- Ajukan Persetujuan Awal: Kirimkan rincian pemegang saham, deskripsi kegiatan, dan dokumen yang diperlukan. Bayar biaya permohonan (AED 1,000-5,000). Ini memberikan persetujuan awal.
- Menyiapkan Dokumen HukumSusunlah Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga, yang merinci pembagian saham, manajemen, dan ketentuan lainnya. Lakukan notarisasi jika diperlukan.
- Sewa Ruang Kantor: Tandatangani perjanjian sewa dengan zona bebas, misalnya untuk meja kerja fleksibel untuk operasional jarak jauh. Ukuran kantor menentukan kuota visa, misalnya, satu visa per sembilan meter persegi.
- Kirimkan Formulir Aplikasi Lengkap dan Bayar BiayaUnggah semua dokumen yang diperlukan dan bayar biaya lisensi dan pendaftaran. Pihak berwenang akan meninjau untuk memastikan kepatuhan.
- Mendapatkan Izin UsahaSetelah disetujui, Anda akan menerima lisensi elektronik. Jenis lisensi meliputi komersial (perdagangan), jasa (konsultasi), atau industri.
- Buka Rekening Bank PerusahaanDatangi bank-bank di UEA seperti Emirates NBD atau HSBC dengan SIM dan dokumen Anda. Prosesnya memakan waktu satu hingga dua minggu dan termasuk pemeriksaan KYC.
- Ajukan Visa: Kirimkan aplikasi untuk investor or visa izin tinggal karyawanBerlaku selama dua hingga tiga tahun. Prosesnya meliputi tes medis dan penerbitan Kartu Identitas Emirates.
- Daftar untuk PPN (jika berlaku)Jika omzet tahunan melebihi AED 375,000, daftarkan diri ke Otoritas Pajak Federal.
Banyak zona menawarkan layanan satu pintu atau bantuan PRO (Petugas Hubungan Masyarakat) dengan biaya tambahan.
Biaya yang Terlibat
Biaya bervariasi tergantung zona bebas, jenis usaha, dan layanan yang dipilih. Berikut rincian perkiraan untuk pengaturan dasar (satu pemegang saham, meja kerja fleksibel, satu hingga tiga visa) per tahun 2026:
- Biaya Registrasi dan Lisensi: AED 6,000-15,000.
- Sewa Kantor: AED 5,000 hingga 20,000 per tahun (dari meja kerja fleksibel hingga kantor kecil).
- Biaya visa: Biaya visa berkisar antara AED 3,000 hingga 5,000 per visa, termasuk tes medis dan kartu identitas Emirates.
- Total Biaya Awal: AED 12,000 hingga 50,000 untuk zona terjangkau, seperti IFZA. Zona premium seperti DIFC mungkin melebihi AED 50,000.
Perpanjangan Tahunan: AED 10,000 hingga 30,000. Tidak ada pajak tersembunyi, tetapi pertimbangkan biaya hidup jika pindah tempat tinggal.
Jangka waktu
- Proses pengajuan hingga persetujuan: Tiga hingga sepuluh hari untuk kasus yang sederhana.
- Pengurusan lengkap (termasuk visa dan rekening bank): Dua hingga empat minggu.
- Penundaan dapat terjadi untuk kegiatan yang diatur, seperti keuangan, yang memerlukan persetujuan tambahan.
Pertimbangan Pasca-Penyiapan
- Pemenuhan: Melakukan perpanjangan lisensi tahunan secara lengkap, pelaporan keuangan jika diperlukan, dan mematuhi hukum ketenagakerjaan UEA.
- PerluasanUntuk melakukan perdagangan di daratan utama, tunjuk agen lokal atau ubah menjadi LLC daratan utama.
- Perbankan dan AkuntansiLibatkan perusahaan lokal untuk penyiapan. Perbankan digital adalah praktik standar.
- Pembaruan untuk 2026Proses-proses semakin digital menyusul reformasi tahun 2025, dengan persetujuan yang dibantu AI di zona-zona seperti DIC.
- Bantuan ProfesionalPertimbangkan untuk menggunakan jasa konsultan seperti Shuraa untuk proses pengaturan yang lancar, terutama jika Anda tidak terbiasa dengan peraturan di UEA.
Mengapa Membutuhkan Bantuan Profesional?
Meskipun mendirikan LLC di zona bebas tergolong mudah, melibatkan para ahli seperti Shuraa dapat mempercepat dan menyederhanakan prosesnya.
Shuraa Business Setup adalah perusahaan pendirian bisnis terkemuka dan layanan lengkap di UEA. Sebagai penyedia layanan dengan pertumbuhan tercepat di negara ini, Shuraa membantu para pengusaha mendirikan perusahaan perseroan terbatas di zona bebas Dubai dengan cepat dan efisien.
Tim kami membantu dalam hal dokumentasi, persetujuan lisensi, dan pemrosesan visa di setiap tahap pembentukan LLC zona bebas Anda di Dubai.
Mulailah LLC Zona Bebas Anda dengan Shuraa!
Mendirikan LLC zona bebas di UEA adalah cara yang andal untuk memulai bisnis Anda, menawarkan kepemilikan penuh, tanggung jawab terbatas, manfaat pajak, dan proses pendaftaran yang mudah. Banyak perusahaan di Dubai memilih struktur ini untuk pertumbuhan dan keamanan jangka panjang.
Perseroan Terbatas (LLC) di zona bebas Dubai memungkinkan operasional yang legal dan perlindungan aset, baik untuk memulai sendiri maupun dengan mitra. Dengan panduan yang tepat, proses pendiriannya mudah dan tanpa stres.
Shuraa Business Setup menawarkan bantuan komprehensif untuk mendirikan LLC Anda di zona bebas Dubai, termasuk dokumentasi, perizinan, dan dukungan visa. Hubungi tim kami di +971 4 408 1900, Ada apa +971 50 777 5554, Atau email info@shuraa.com untuk layanan yang cepat dan profesional.
