Dubai je uspješna metropola koja privlači posjetitelje iz cijelog svijeta, a njegovo tržište nekretnina cvjeta. Bez obzira na to, RERA certifikat je potreban za pokrenuti agenciju za nekretnine u Dubaiju. RERA (Real Estate Regulatory Agency) naziv je agencije zadužene za regulaciju tržišta nekretnina u Dubaiju. Proći ćemo kroz prednosti posjedovanja RERA licence u tvrtki za nekretnine u Dubaiju u ovom postu na blogu, zajedno s time kako je dobiti i koliko će koštati.
Prednosti RERA certifikata za Dubai Real Estate Agency
Slijede razne prednosti dobivanja RERA certifikata u Dubaiju:
- Legitimitet: Vaša agencija za nekretnine steći će kredibilitet s RERA certifikatom koji to potvrđuje pokrenuti posao u industriji nekretnina u Dubaiju. Kao rezultat toga, potencijalni klijenti koji traže pouzdanu tvrtku s kojom bi mogli poslovati, postaju više pouzdani.
- usklađenost: Zakoni RERA-e imaju za cilj zaštititi interese kupaca, prodavača i stanara na tržištu nekretnina u Dubaiju. Međutim, vaša tvrtka može steći reputaciju profesionalizma i pouzdanosti stjecanjem certifikata RERA, koji dokazuje predanost vaše organizacije poštivanju ovih pravila.
- Pristup uslugama: Usluge Odjela za zemljište Dubaija, uključujući registraciju vlasništva, prijenos vlasništva i druge ključne usluge povezane s transakcijama nekretninama, dostupne su samo organizacijama koje posjeduju RERA certifikat. Kao rezultat toga, vaša organizacija ima prednost u odnosu na druge bez certifikata.
- Bolje marketinške mogućnosti: Certifikat RERA omogućuje agencijama za nekretnine da zadrže položaj na web stranici RERA, čime vaša tvrtka postaje izložena i vidljivost potencijalnim klijentima koji traže renomiranu tvrtku za nekretnine u Dubaiju.
Međutim, to može pomoći vašoj tvrtki da postane poznatija i privuče više klijenata.
Kako dobiti RERA licencu u Dubaiju?
Da biste postali agent za nekretnine, morate dobiti RERA licencu u Dubaiju. Morate slijediti ove korake:
1. Podnesite zahtjev za boravišnu vizu
Prije podnošenja zahtjeva za RERA licencu u Dubaiju, morate imati a Viza za boravak u Dubaiju. Ili pokretanje posla u Dubaiju ili rad za lokalnog poslodavca dva su načina za dobivanje boravišne vize. Ako dobijete boravišnu vizu, možete prijeći na sljedeću fazu.
2. Proces prijave
Da biste podnijeli zahtjev za RERA licencu, morat ćete podnijeti zahtjev Zemljišnom odjelu Dubaija. Prijava će zahtijevati da navedete detalje o svom osobnom i profesionalnom obrazovanju, kao i sve relevantne kvalifikacije ili iskustvo. Također ćete morati priložiti fotografiju veličine putovnice, kopiju putovnice i kopiju boravišne vize.
3. Prijavite se za RERA ispit i obuku za certifikaciju DREI
Morate završiti akreditirani program obuke Dubai Real Estate Institute (DREI) i položiti RERA test kako biste se kvalificirali za RERA licencu u Dubaiju. Nastavni plan i program obuke pokriva širok raspon tema vezanih uz nekretnine, kao što su pravila i propisi, analiza tržišta i metode vrednovanja. Morate polagati RERA ispit u Dubaiju kako biste dokazali svoje znanje i razumijevanje materije nakon završetka tečaja obuke.
4. Nabavite licencu posrednika za nekretnine i pribavite odobrenje
Također se možete prijaviti za RERA License Dubai nakon što završite tečaj s DREI certifikatom i položite RERA test. Morate priložiti dokaz o položenom RERA ispitu, tečaju obuke i svim drugim potrebnim vjerodajnicama kako biste dobili svoju licencu. Dobit ćete RERA licencu kada Zemljišni odjel Dubaija pregleda i prihvati vašu prijavu.
Kao rezultat toga, dobivanje RERA licence u Dubaiju uključuje nekoliko koraka, kao što su dobivanje boravišne dozvole, dovršetak procesa prijave, upis na obuku s akreditacijom DREI-a, polaganje RERA testa te dobivanje vaše licence i odobrenja posrednika u prometu nekretninama. Stoga možete dobiti RERA licencu u Dubaiju slijedeći ove upute, što vas čini kvalificiranim za rad kao registrirani agent za nekretnine ili posrednik u Dubaiju.
Cijena RERA licence u Dubaiju
Trošak RERA licence u Dubaiju varira ovisno o regiji i vrsti poslovanja. Ovisno o obrazovanju, cijena registracijskog ispita RERA varira. Za pojedince s diplomom prvostupnika, naknade za ispit iznose 3,200 AED; za one bez, iznose 6,300 AED. Također, naknada za one bez diplome iznosi 15,750 AED. Dodatno, RERA naplaćuje naknadu od 5,020 AED po aktivnosti.
Obrada licenci može započeti nakon dobivanja RERA certifikata za osposobljavanje. Dodatno, LLC mora platiti oko 12,950 AED za licencu za posredovanje u prometu nekretnina.
Međutim, početni trošak za RERA certifikat u Dubaiju je u prosjeku 21,000 AED.
Ovisno o vrsti djelatnosti kojom se bavite, troškovi podnošenja zahtjeva za RERA licencu mogu varirati. Ostale aktivnosti vezane uz nekretnine, međutim, imaju veće godišnje troškove.
Slijede aktivnosti vezane uz nekretnine:
- Savjetovanje o hipotekama na nekretninama
- Savjetovanje o nekretninama
- Usluge iznajmljivanja i upravljanja nekretninama u vlastitom vlasništvu
- Posredovanje u kupnji i prodaji nekretnina.
- Posredovanje u najmu nekretnina
- Kupnja i prodaja nekretnina
- Organiziranje javnih dražbi nekretnina
- Usluge nadzora upravljanja nekretninama
- Usluge inspekcije nekretnina
- Usluge izmjere nekretnina
- Brokera hipoteka
- Povjerenik za usluge nekretnina
- Predstavništvo nekretnina
- Servisni centar (Nekretnine)
- Povjerenik za promociju nekretnina
Sljedeće aktivnosti vezane uz nekretnine imaju godišnju naknadu:
- Organizacija sajma nekretnina
- Usluge upravljanja udrugom vlasnika
- Licenciranje zanimanja procjenitelja nekretnina
Dokumenti potrebni za dobivanje RERA licence
Za podnošenje zahtjeva za RERA licencu u Dubaiju potrebno je prikupiti sljedeću dokumentaciju:
- Kopija putovnice, boravišne vize ili osobne iskaznice Emirata
- fotografije veličine za putovnicu
- Dokaz da ste položili RERA certifikacijski test i RERA obuku
- Kopija vaše licence posrednika
- Policija Dubaija može zahtijevati da dobijete potvrdu o dobrom ponašanju.
- Ako se nalazite u slobodnoj zoni, trebat će vam NOC od vlasti slobodne zone.
- Možete zahtijevati memorandum o sporazumu koji potpisuju svi dioničari, ovisno o vrsti poslovanja koje osnivate.
- Na kraju, kopija rezervacije trgovačkog naziva
Odgovornosti prema RERA-i u Dubaiju
u Dubaiju, RERA ima široku paletu dužnosti koje spadaju u njegov djelokrug. Slijede obveze:
- Dodjela licenci svim tvrtkama i organizacijama uključenim u industriju nekretnina
- Posrednici u prometu nekretnina moraju imati licencu.
- Kontrola najmova, oglasa i izloga nekretnina
- Izrada istraživanja i izvješća o industriji
- Poticanje industrije nekretnina
- Na kraju, edukacija tvrtki i običnih građana o regulatornim promjenama koje utječu na industriju nekretnina.
Zaključak
Za agenciju za nekretnine dobivanje licence RERA u Dubaiju može imati puno prednosti. Osim što osigurava poštivanje lokalnih zakona i propisa, također podiže profil i ugled agencije u industriji. Startup s certifikatom RERA smatra se pouzdanijim i pouzdanijim, što može povećati zadovoljstvo korisnika i otvoriti nove poslovne mogućnosti.
Certifikacija također može biti učinkovit alat za agenciju u zapošljavanju i zadržavanju vrhunskog osoblja. Agenti za nekretnine u Dubaiju mogu se pozicionirati za dugoročni uspjeh na žestokom tržištu ulaganjem u RERA certifikaciju. Štoviše, za svaku pomoć u vezi s osnivanje tvrtke u Dubaiju, Kontaktirajte nas telefonom na + 971 4 4081900 ili putem WhatsAppa na + 971 50 7775554. Umjesto toga, možete posjetiti www.shuraa.com i pošaljite nam e-mail na info@shuraa.com.
