Ίδρυση Εταιρείας Περιορισμένης Ευθύνης Ελεύθερης Ζώνης (FZ-LLC)

Μια Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης Ελεύθερης Ζώνης (FZ-LLC), γνωστή και ως FZCO, είναι μια δημοφιλής επιχειρηματική δομή στο Ντουμπάι για ξένους επενδυτές. Επιτρέπει 100% ξένη ιδιοκτησία χωρίς τοπικό χορηγό, προστασία περιορισμένης ευθύνης (η ευθύνη των μετόχων περιορίζεται στις εισφορές κεφαλαίου τους) και δραστηριότητες κυρίως εντός καθορισμένων ελεύθερων ζωνών.

Από το 2026, οι ελεύθερες ζώνες του Ντουμπάι συνεχίζουν να προσελκύουν παγκόσμιες επιχειρήσεις λόγω των βελτιστοποιημένων ψηφιακών διαδικασιών, των φορολογικών κινήτρων και της στήριξης ανά τομέα.

Αυτός ο οδηγός περιγράφει βασικές κανονιστικές πτυχές που αφορούν ειδικά το Ντουμπάι. Οι απαιτήσεις ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ελεύθερη ζώνη, επομένως επιβεβαιώστε τις λεπτομέρειες με την αρμόδια αρχή.

Οφέλη μιας FZ-LLC στο Ντουμπάι

Η ίδρυση μιας FZ-LLC παρέχει πολλά πλεονεκτήματα:

• Πλήρης Ξένη ΙδιοκτησίαΔεν απαιτείται η κατοχή μετοχών από τους υπηκόους των ΗΑΕ.
• Φορολογικές απαλλαγέςΣυνήθως, ο εταιρικός φόρος επί των κερδών είναι 0%. Ωστόσο, ενδέχεται να ισχύει ομοσπονδιακός εταιρικός φόρος 9% για ορισμένες δραστηριότητες στην ηπειρωτική χώρα ή εισόδημα άνω των 375,000 AED. Οι ελεύθερες ζώνες συχνά πληρούν τις προϋποθέσεις για απαλλαγές.
• Επαναπατρισμός Κερδών100% επαναπατρισμός κερδών και κεφαλαίου χωρίς περιορισμούς.
• Απαλλαγές από δασμούςΔεν επιβάλλονται εισαγωγικοί ή εξαγωγικοί δασμοί εντός της ελεύθερης ζώνης.
• Βίζα και διαμονήΕπιλεξιμότητα για βίζα επενδυτών και άδειες διαμονής εργαζομένων, με ποσοστώσεις που συνήθως συνδέονται με χώρους γραφείων.
• Προνόμια ειδικά για κάθε τομέαΠρόσβαση σε υποδομές προσαρμοσμένες σε κλάδους όπως η τεχνολογία, τα χρηματοοικονομικά, τα μέσα ενημέρωσης ή η εφοδιαστική.
• Ευκολία εγκατάστασηςΟι ψηφιακές εφαρμογές σε πολλές ζώνες ελαχιστοποιούν τη γραφειοκρατία και τον χρόνο επεξεργασίας.

Οι FZ-LLC δεν μπορούν να πραγματοποιούν απευθείας συναλλαγές με την ηπειρωτική χώρα των ΗΑΕ χωρίς τοπικό διανομέα ή πρόσθετες άδειες.

Επιλογή Ελεύθερης Ζώνης στο Ντουμπάι

Το Ντουμπάι διαθέτει πάνω από 30 ελεύθερες ζώνες, καθεμία από τις οποίες ειδικεύεται σε έναν συγκεκριμένο τομέα. Επιλέξτε με βάση την επιχειρηματική σας δραστηριότητα, την τοποθεσία και τον προϋπολογισμό σας. Οι δημοφιλείς επιλογές περιλαμβάνουν:

• DMCC (Dubai Multi Commodities Center)Ιδανικό για εμπορεύματα, εμπόριο και υπηρεσίες· γνωστό για τις ευέλικτες επιλογές γραφείου.
• IFZA (Διεθνής Αρχή Ελεύθερων Ζωνών)Οικονομικά αποδοτικό για νεοσύστατες επιχειρήσεις και ΜΜΕ· προσφέρει ευέλικτες επιλογές αδειοδότησης.
• JAFZA (Ελεύθερη Ζώνη Τζεμπέλ Αλί)Κατάλληλο για κατασκευή, logistics και εμπόριο· προσφέρει μεγάλες αποθήκες.
• Ajman ελεύθερη ζώνηΟικονομικό για συναλλαγές και υπηρεσίες· απλή διαδικασία εγκατάστασης.
• DIFC (Διεθνές Οικονομικό Κέντρο του Ντουμπάι)Για χρηματοοικονομικές, χρηματοοικονομικές και νομικές υπηρεσίες· ρυθμίζεται από τη δική του αρχή.
• Ντουμπάι Ιντερνετ Σίτι (DIC): Εταιρείες τεχνολογίας, πληροφορικής και λογισμικού.
• RAKEZ (Οικονομική ζώνη Ras Al Khaimah)Κατάλληλο για βιομηχανικές, εμπορικές και υπηρεσίες επιχειρήσεις· ανταγωνιστικά πακέτα.
• DAFZA (Ελεύθερη Ζώνη Αεροδρομίου Ντουμπάι)Αεροπορία, εφοδιαστική και φαρμακευτική.

Εξετάστε τη λίστα επιτρεπόμενων δραστηριοτήτων κάθε ζώνης, καθώς δεν επιτρέπονται όλοι οι τύποι επιχειρήσεων. Για παράδειγμα, το DMCC υποστηρίζει τα εμπορεύματα και το εμπόριο, ενώ το JAFZA επικεντρώνεται σε βιομηχανικές δραστηριότητες.

Απαιτήσεις για την ίδρυση μιας FZ-LLC στα ΗΑΕ

Από το 2026, πολλές ζώνες έχουν απλοποιήσει τις απαιτήσεις, απαιτώντας συχνά ελάχιστο ή καθόλου μετοχικό κεφάλαιο (0-50,000 AED, συνήθως δεν απαιτείται προκαταβολή). Οι βασικές προϋποθέσεις περιλαμβάνουν:

• ΜέτοχοιΕλάχιστος αριθμός: 1 (άτομο ή εταιρικό)· μέγιστος αριθμός συχνά 50. Μπορεί να είναι 100% αλλοδαπός.
• Διευθυντές/ΔιευθυντέςΤουλάχιστον ένας, ο οποίος μπορεί επίσης να είναι μέτοχος.
• ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΠρέπει να ευθυγραμμίζεται με τον εγκεκριμένο κατάλογο της ελεύθερης ζώνης (π.χ., εμπορία, συμβουλευτικές υπηρεσίες, υπηρεσίες πληροφορικής).
• Γραφεία: Υποχρεωτικό. Οι επιλογές περιλαμβάνουν ευέλικτα γραφεία (εικονικά γραφεία) από 5,000 AED ετησίως ή φυσικά γραφεία.
• Έγγραφα που απαιτούνται:
  • Αντίγραφα διαβατηρίων και φωτογραφίες μετόχων/διευθυντών.
  • Απόδειξη διεύθυνσης (λογαριασμός κοινής ωφέλειας ή παρόμοιο).
  • Επιχειρηματικό σχέδιο (απαιτείται σε ορισμένες ζώνες, όπως το DMCC, για ρυθμιζόμενες δραστηριότητες).
  • Πιστοποιητικό μη αντίρρησης (NOC) εάν ο μέτοχος έχει υφιστάμενη βίζα των ΗΑΕ.
  • Ιδρυτικό Έγγραφο (MOA) και Καταστατικό (AOA).
  • Για τους εταιρικούς μετόχους: Απόφαση διοικητικού συμβουλίου, πιστοποιητικό σύστασης και πιστοποιητικό μόνιμης θητείας.
• Ηλικία και ΕπιλεξιμότηταΟι μέτοχοι πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 ετών. Γενικά δεν απαιτούνται έλεγχοι ποινικού μητρώου, εκτός από τους ευαίσθητους τομείς.

Οι έλεγχοι δεν είναι υποχρεωτικοί για μικρές εγκαταστάσεις, αλλά απαιτείται η συμμόρφωση με τους κανονισμούς για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και την οικονομική ουσία.

Οδηγός βήμα προς βήμα για τη δημιουργία μιας FZ-LLC

Οι περισσότερες διαδικασίες ολοκληρώνονται ηλεκτρονικά μέσω της πύλης ελεύθερης ζώνης και συνήθως διαρκούν 1 έως 4 εβδομάδες. Το γενικό χρονοδιάγραμμα έχει ως εξής:

1. Επιλέξτε Επιχειρηματική Δραστηριότητα και Ελεύθερη ΖώνηΕξετάστε τις επιτρεπόμενες δραστηριότητες και επιλέξτε μια κατάλληλη ζώνη. Επικοινωνήστε με την αρχή για προέγκριση, εάν απαιτείται.
2. Εφεδρική εμπορική επωνυμίαΥποβάλετε τρεις έως πέντε επιλογές ονόματος μέσω της πύλης. Τα ονόματα πρέπει να είναι μοναδικά, κατάλληλα και να περιλαμβάνουν την ονομασία «FZ-LLC» ή παρόμοια ονομασία. Η έγκριση διαρκεί συνήθως μία έως τρεις ημέρες.
3. Αίτηση για Αρχική ΈγκρισηΥποβολή στοιχείων μετόχου, περιγραφής δραστηριότητας και απαιτούμενων εγγράφων. Πληρωμή του τέλους αίτησης (1,000-5,000 AED). Αυτό παρέχει προκαταρκτική έγκριση.
4. Προετοιμασία νομικών εγγράφωνΣυντάξτε το MOA και το AOA, με λεπτομέρειες για την κατανομή των μετοχών, τη διαχείριση και άλλους όρους. Επικυρώστε συμβολαιογραφικά, εάν απαιτείται.
5. Μίσθωση χώρου γραφείουΥπογράψτε μια μισθωτική σύμβαση με την ελεύθερη ζώνη, όπως για παράδειγμα για ένα ευέλικτο γραφείο για απομακρυσμένες λειτουργίες. Το μέγεθος του γραφείου καθορίζει την ποσόστωση βίζας, για παράδειγμα, μία βίζα ανά εννέα τετραγωνικά μέτρα.
6. Υποβολή πλήρους αίτησης και πληρωμή τελώνΑνεβάστε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα και πληρώστε τα τέλη άδειας και εγγραφής. Οι αρχές θα ελέγξουν τη συμμόρφωση.
7. Λήψη άδειας επιχείρησηςΜόλις εγκριθεί, λάβετε την ηλεκτρονική άδεια. Οι τύποι αδειών περιλαμβάνουν εμπορική (εμπορική), παροχή υπηρεσιών (συμβουλευτική) ή βιομηχανική.
8. Ανοίξτε έναν εταιρικό τραπεζικό λογαριασμό: Απευθυνθείτε σε τράπεζες των ΗΑΕ, όπως η Emirates NBD ή η HSBC, με την άδεια και τα έγγραφά σας. Η διαδικασία διαρκεί μία έως δύο εβδομάδες και περιλαμβάνει ελέγχους KYC.
9. Υποβολή αίτησης για βίζα: Υποβολή αιτήσεων για επενδυτής or βίζες παραμονής εργαζομένων, ισχύει για δύο έως τρία χρόνια. Η διαδικασία περιλαμβάνει ιατρικές εξετάσεις και την έκδοση ταυτότητας των Εμιράτων.
10. Εγγραφή για ΦΠΑ (αν υπάρχει)Εάν ο ετήσιος κύκλος εργασιών υπερβαίνει τα 375,000 AED, εγγραφείτε στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Αρχή.

Πολλές ζώνες προσφέρουν υπηρεσίες μίας στάσης ή βοήθεια από έναν Υπεύθυνο Δημοσίων Σχέσεων (PRO) με επιπλέον χρέωση.

Συνεχόμενα έξοδα

Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με την ελεύθερη ζώνη, την επιχειρηματική δραστηριότητα και τις επιλεγμένες υπηρεσίες. Μια κατά προσέγγιση ανάλυση για μια βασική εγκατάσταση (ένας μέτοχος, ευέλικτο γραφείο, μία έως τρεις βίζες) από το 2026:

• Τέλη Εγγραφής και Άδειας: 6,000-15,000 AED.
• Μίσθωση Γραφείου: 5,000 έως 20,000 AED ετησίως (από ευέλικτο γραφείο έως μικρό γραφείο).
• Τέλη βίζας: 3,000 έως 5,000 AED ανά βίζα, συμπεριλαμβανομένων ιατρικών εξετάσεων και ταυτότητας των Εμιράτων.
• Συνολικό κόστος εκκίνησης: 12,000 έως 50,000 AED για οικονομικά προσιτές ζώνες, όπως η IFZA. Οι ζώνες Premium όπως η DIFC ενδέχεται να υπερβαίνουν τα 50,000 AED.

Ετήσια Ανανέωση: 10,000 έως 30,000 AED. Δεν υπάρχουν κρυφοί φόροι, αλλά λάβετε υπόψη το κόστος διαβίωσης εάν μετακομίζετε.

Χρονοδιάγραμμα

• Αίτηση για Έγκριση: Τρεις έως δέκα ημέρες για απλές περιπτώσεις.
• Πλήρης Εγκατάσταση (συμπεριλαμβανομένων των βίζων και του τραπεζικού λογαριασμού): Δύο έως τέσσερις εβδομάδες.
• Ενδέχεται να προκύψουν καθυστερήσεις για ρυθμιζόμενες δραστηριότητες, όπως τα χρηματοοικονομικά, που απαιτούν πρόσθετες εγκρίσεις.

Σκέψεις μετά την εγκατάσταση

• Υπεύθυνος ΣυμμόρφωσηςΟλοκληρώστε την ετήσια ανανέωση της άδειας, υποβάλετε οικονομικές εκθέσεις εάν απαιτείται και τηρήστε την εργατική νομοθεσία των ΗΑΕ.
• ΕπέκτασηΓια να ασκήσετε συναλλαγές στην ηπειρωτική χώρα, διορίστε έναν τοπικό αντιπρόσωπο ή μετατρέψτε την εταιρεία σε ΕΠΕ στην ηπειρωτική χώρα.
• Τραπεζικές και Λογιστικές Υπηρεσίες: Συνεργαστείτε με τοπικές εταιρείες για την εγκατάσταση. Η ψηφιακή τραπεζική αποτελεί συνήθη πρακτική.
• Ενημερώσεις για το 2026Οι διαδικασίες γίνονται ολοένα και πιο ψηφιακές μετά τις μεταρρυθμίσεις του 2025, με εγκρίσεις με τη βοήθεια τεχνητής νοημοσύνης σε ζώνες όπως η DIC.
• Επαγγελματική ΒοήθειαΕξετάστε το ενδεχόμενο να προσλάβετε συμβούλους όπως η Shuraa για μια απρόσκοπτη εγκατάσταση, ειδικά αν δεν είστε εξοικειωμένοι με τους κανονισμούς των ΗΑΕ.

Γιατί Χρειάζομαι Επαγγελματική Βοήθεια;

Παρόλο που η δημιουργία μιας Ελεύθερης Ζώνης ΕΠΕ είναι απλή, η εμπλοκή ειδικών όπως η Shuraa μπορεί να επιταχύνει και να βελτιστοποιήσει τη διαδικασία.

Η Shuraa Business Setup είναι μια κορυφαία εταιρεία πλήρους εξυπηρέτησης για την ίδρυση επιχειρήσεων στα ΗΑΕ. Ως ο ταχύτερα αναπτυσσόμενος πάροχος της χώρας, η Shuraa βοηθά τους επιχειρηματίες να ιδρύσουν γρήγορα και αποτελεσματικά εταιρείες περιορισμένης ευθύνης ελεύθερης ζώνης στο Ντουμπάι.

Η ομάδα μας βοηθά με την τεκμηρίωση, την έγκριση αδειών και την επεξεργασία βίζας σε κάθε στάδιο της δημιουργίας της ελεύθερης ζώνης σας LLC στο Ντουμπάι.

Ξεκινήστε την Ελεύθερη Ζώνη σας ΕΠΕ με την Shuraa!

Η ίδρυση μιας ΕΠΕ ελεύθερης ζώνης στα ΗΑΕ είναι ένας αξιόπιστος τρόπος για να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας, προσφέροντας πλήρη ιδιοκτησία, περιορισμένη ευθύνη, φορολογικά οφέλη και μια απλή διαδικασία εγγραφής. Πολλές εταιρείες στο Ντουμπάι επιλέγουν αυτήν τη δομή για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και ασφάλεια.

Μια ΕΠΕ ελεύθερης ζώνης στο Ντουμπάι επιτρέπει τη νόμιμη λειτουργία και την προστασία των περιουσιακών στοιχείων, είτε ξεκινάτε μόνοι σας είτε με συνεργάτες. Με την κατάλληλη καθοδήγηση, η διαδικασία εγκατάστασης είναι απλή και χωρίς άγχος.

Η Shuraa Business Setup προσφέρει ολοκληρωμένη βοήθεια για την ίδρυση της ΕΠΕ σας σε μια ελεύθερη ζώνη του Ντουμπάι, συμπεριλαμβανομένης της τεκμηρίωσης, της αδειοδότησης και της υποστήριξης για βίζα. Επικοινωνήστε με την ομάδα μας στη διεύθυνση +971 4 408 1900, Whatsapp +971 50 777 5554, ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου info@shuraa.com για άμεση και επαγγελματική εξυπηρέτηση.