Στον απόηχο των αυξανόμενων αναπτυξιακών βημάτων των ΗΑΕ, το εμιράτο του Ντουμπάι προσέλκυσε το 6.58% του παγκόσμιου ποσοστού έργων άμεσων ξένων επενδύσεων σε νέες περιοχές το πρώτο εξάμηνο του 2023. Πρόκειται για σημαντική αύξηση 3.83% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022. Συνολικά 511 έργα άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) σε νέες περιοχές ενίσχυσαν το Ντουμπάι στην κατάταξη, ενώ η Σιγκαπούρη κατέλαβε τη δεύτερη θέση με 325 έργα πράσινης ανάπτυξης.
Ο Πρίγκιπας του Ντουμπάι και Πρόεδρος του Εκτελεστικού Συμβουλίου, Σεΐχης Χαμντάν μπιν Μοχάμεντ μπιν Ράσιντ Αλ Μακτούμ, δήλωσε: «Η ικανότητα του Ντουμπάι να διατηρεί την κορυφαία κατάταξή του στην προσέλκυση έργων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων σε νέες περιοχές αντικατοπτρίζει την ικανότητα της πόλης να δημιουργεί απαράμιλλες ευκαιρίες ανάπτυξης και αξία για τους παγκόσμιους επενδυτές... Με τον σαφή οδικό χάρτη ανάπτυξης που ορίζεται από την Οικονομική Ατζέντα του Ντουμπάι D33, συνεχίζουμε να εργαζόμαστε για να δημιουργήσουμε ένα επενδυτικό περιβάλλον που όχι μόνο θα κερδίσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών από όλο τον κόσμο, αλλά και θα τους ενθαρρύνει να συμβάλουν στον μετασχηματισμό του Ντουμπάι».
Τι είναι τα έργα Greenfield;
Με απλά λόγια, τα έργα Greenfield είναι εκείνα που κατασκευάζονται από την αρχή, δηλαδή από το μηδέν. Αυτή η ορολογία έχει τις ρίζες της στα ακίνητα και σχετίζεται με ένα ανέγγιχτο οικόπεδο με πράσινο γρασίδι που είναι ιδανικό για ανάπτυξη και δεν έχει ποτέ κατασκευαστεί προηγουμένως.
Σήμερα, ο όρος «πράσινη παραγωγή» χρησιμοποιείται για να υποδηλώσει την ανάπτυξη ενός ολοκαίνουργιου προϊόντος, υπηρεσίας ή οντότητας που δεν έχει υλοποιηθεί ποτέ πριν. Από την άλλη πλευρά, ένα έργο που αναδεικνύει περαιτέρω τις προϋπάρχουσες υποδομές ή προσθέτει αναβαθμίσεις σε υπάρχοντα προϊόντα ονομάζεται «Έργο εγκαταλελειμμένης παραγωγής».
Εισροή Άμεσων Ξένων Επενδύσεων και Έργων Greenfield στο Ντουμπάι
Το Dubai FDI Monitor του Υπουργείου Οικονομίας και Τουρισμού (DET) του Ντουμπάι δημοσίευσε πρόσφατα νέα στοιχεία που δείχνουν ότι το Εμιράτο ανακοίνωσε συνολικά 880 έργα ΑΞΕ από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο του 2023, γεγονός που υποδηλώνει αύξηση 70% σε ετήσια βάση. Επιπλέον, τα στοιχεία του FDI Monitor έδειξαν επίσης ότι τα έργα αναξιοποίητων εκτάσεων του Ντουμπάι αντιπροσώπευαν το εντυπωσιακό 65% του συνόλου των ανακοινωθέντων έργων ΑΞΕ. Από την άλλη πλευρά, οι ΑΞΕ επανεπενδύσεων σε ετήσια βάση αυξήθηκαν στο 4.4% από 3% το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2022.
Η παγκόσμια προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων σε νέες περιοχές στο Ντουμπάι σημείωσε επίσης ετήσια αύξηση, συγκεντρώνοντας συνολικά 20.87 δισεκατομμύρια AED και τελικά ανέβηκε στην έκτη θέση παγκοσμίως στο πρώτο εξάμηνο του 2023, μια σημαντική άνοδος από την όγδοη θέση στο πρώτο εξάμηνο του 2022.
Ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Οικονομίας και Τουρισμού του Ντουμπάι, Helal Saeed Almarri, δήλωσε: «Καθώς εργαζόμαστε για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και του επιχειρηματικού περιβάλλοντος της πόλης σε διεθνές επίπεδο, αυτές οι ισχυρές αυξήσεις στα ανακοινωθέντα έργα άμεσων ξένων επενδύσεων για το πρώτο εξάμηνο του 2023 καταδεικνύουν πώς οι προοδευτικοί παράγοντες πολιτικής μας και τα ποικίλα προγράμματα προσέλκυσης έχουν απήχηση σε παγκόσμιους επενδυτές και υπεύθυνους λήψης αποφάσεων».
Η εισροή άμεσων ξένων επενδύσεων οδήγησε το Ντουμπάι στην τέταρτη θέση παγκοσμίως στη δημιουργία θέσεων εργασίας το πρώτο εξάμηνο του 2023, μια σημαντική αναβάθμιση από το 9ο εξάμηνο.th θέση πέρυσι την ίδια περίοδο. Αυτό αντιστοιχούσε σε αύξηση 43.3% στη δημιουργία θέσεων εργασίας κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, δηλαδή, δημιουργήθηκαν συνολικά 24,236 θέσεις εργασίας λόγω της Αμεσες ξένες επενδύσεις.
Η ανάλυση των θέσεων εργασίας που δημιουργήθηκαν από άμεσες ξένες επενδύσεις έχει ως εξής:
- Επιχειρηματικές Υπηρεσίες – 5,212 θέσεις εργασίας (21.5%)
- Πληροφορική & Λογισμικό – 3,525 θέσεις εργασίας (14.5%)
- Τρόφιμα & Ποτά – 3,090 θέσεις εργασίας (12.7%)
- Καταναλωτικά Προϊόντα – 2,104 θέσεις εργασίας (8.3%)
- Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες – 1,813 θέσεις εργασίας (7.5%)
- Ακίνητα – 921 θέσεις εργασίας (3.8%)
Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των έργων Greenfield στο Ντουμπάι
Τα έργα σε αναξιοποίητες περιοχές μπορούν να εκτείνονται σε πολλαπλούς τομείς, με ουσιαστικά παραδείγματα την κατασκευή νέων εργοστασίων, σταθμών παραγωγής ενέργειας ή αεροδρομίων λόγω της αξιοποίησης γης σε αναξιοποίητες περιοχές. Από την άποψη των πωλήσεων, οι ευκαιρίες σε αναξιοποίητες περιοχές υποδηλώνουν ανεκμετάλλευτες αγορές που είναι ελεύθερες προς πώληση. Επιπλέον, όταν οι οργανισμοί πληροφορικής παρουσιάζουν ολοκαίνουργιες υπηρεσίες ή πρακτικές που δεν έχουν εφαρμοστεί ποτέ πριν, μπορούν επίσης να αναφερθούν ως καταστάσεις «αναξιοποίητης περιοχής».
Οφέλη από έργα Greenfield στο Ντουμπάι
Ως εκ τούτου, υπάρχουν πολλά οφέλη καθώς και μειονεκτήματα όσον αφορά την υλοποίηση έργων σε αναξιοποίητη περιοχή. Τα κύρια οφέλη από την έναρξη ενός έργου σε αναξιοποίητη περιοχή είναι:
- Μηδενικοί περιορισμοί παλαιού τύπου: Το σημαντικότερο πλεονέκτημα της εργασίας σε ένα έργο σε αναπτυξιακή φάση είναι το γεγονός ότι δεν έχετε κανέναν περιορισμό όσον αφορά τη δημιουργία του πλαισίου του έργου. Δεν υπάρχουν περιορισμοί σε μια διαδικασία legacy, επιτρέποντάς σας να δημιουργήσετε προσαρμοσμένους ρόλους και να επιλέξετε τις βέλτιστες πρακτικές.
- Δημιουργία από την αρχή: Είτε πρόκειται για ακίνητα, ανάπτυξη προϊόντων ή λανσαρίσματα λογισμικού, τα έργα σε αναξιοποίητες περιοχές αναδύονται σε μια ποικιλία τομέων. Και παρέχουν πλήρη και αδιάλειπτη ελευθερία δημιουργίας όπως κρίνουν κατάλληλο. Αυτό είναι ένα εξαιρετικά επικερδές πλεονέκτημα που προσελκύει άτομα να συμμετάσχουν σε έργα σε αναξιοποίητες περιοχές.
- Δημιουργία Νέας Θέσης: Τίποτα δεν συγκρίνεται με το αίσθημα επιτυχίας που προέρχεται από την εξερεύνηση και την κατάκτηση αχαρτογράφητων εδαφών. Τα έργα greenfield στο Ντουμπάι των ΗΑΕ μπορούν να οδηγήσουν σε νέες ευκαιρίες εσόδων, να ενισχύσουν τα εμπορικά σήματα και να επηρεάσουν θετικά τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.
Μειονεκτήματα των έργων Greenfield στο Ντουμπάι
Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν και ορισμένα μειονεκτήματα όσον αφορά τις επενδύσεις σε έργα αναξιοποίητης ανάπτυξης. Μερικά από αυτά είναι:
- Ταξιδεύοντας στο Άγνωστο: Η ίδια η φύση των έργων σε αναξιοποίητη φάση, που είναι τα πρώτα του είδους τους, σημαίνει ότι δεν υπάρχει καμία αναφορά στην οποία να μπορούν να βασιστούν. Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν την επιτυχία, όπως η εκτεταμένη έρευνα αγοράς, η πρωτοβουλία των ανταγωνιστών να ξεκινήσουν τις δικές τους νέες εγκαταστάσεις, οι οικονομικές διακυμάνσεις και άλλοι εξωτερικοί παράγοντες.
- Απρόβλεπτη Αποστράγγιση Πόρων: Η ανάπτυξη ενός έργου που δεν έχει προηγούμενο σχέδιο μπορεί να είναι εξαντλητική και θα απαιτήσει πολλούς πόρους, συμπεριλαμβανομένου του ανθρώπινου δυναμικού, και σημαντικό χρονικό διάστημα.
- Σημαντικό Ποσό Κινδύνου: Τα έργα σε αναξιοποίητη φάση δημιουργούνται με εντελώς νέα σύλληψη και δεν έχουν δοκιμαστεί ποτέ πριν. Επομένως, υπάρχει υψηλό επίπεδο κινδύνου που σχετίζεται με τα έργα σε αναξιοποίητη φάση.
Τα ΗΑΕ εγκαινιάζουν μια νέα εποχή παγκόσμιων επενδύσεων
Άνθρωποι σε όλο τον κόσμο αναγνωρίζουν πλέον την εμπορική σημασία των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, και ιδιαίτερα του Ντουμπάι, του κοσμήματός τους. Η αύξηση της ελκυστικότητας των έργων ανακαίνισης στο Ντουμπάι αποτελεί σαφή ένδειξη του υψηλού δυναμικού του εμιράτου. Πρόσθετοι παράγοντες, όπως η φιλελεύθερη φορολογική νομοθεσία, οι φιλικές προς τις επιχειρήσεις υποδομές και η παγκοσμίως προσβάσιμη τοποθεσία του, συμβάλλουν επίσης στην οικονομική ανάπτυξη του έθνους.
Το Ντουμπάι φιλοξενεί κορυφαίους ειδικούς στη σύσταση εταιρειών, όπως η Shuraa Business Setup, για να διευκολύνει τη διαδικασία για τους παγκόσμιους επενδυτές. Η Shuraa, με παρουσία στο Ντουμπάι από το 2001, προσφέρει μια ολοκληρωμένη γκάμα... εταιρικές υπηρεσίες όπως το λευκό και το γκρι είναι μια ασφαλής επιλογή. Ταιριάζουν σχεδόν με οποιοδήποτε χρώμα ξύλου και δημιουργούν μια ισορροπημένη εμφάνιση. Για μια μοντέρνα αίσθηση, ίσως προτιμήσετε Εγκατάσταση επιχειρήσεων των ΗΑΕ, PRO & Χρυσή Βίζα, ΦΠΑ, φορολογία και λογιστική, έλεγχος εταιρειών, απαιτήσεις χώρου γραφείων και πολλά άλλα. Είμαστε ένα ολοκληρωμένο κατάστημα όσον αφορά την ανάπτυξη της επιχείρησής σας στο Ντουμπάι.
Επικοινωνήστε με την ομάδα των έμπειρων εταιρικών συμβούλων μας για να μάθετε πώς μπορείτε να αξιοποιήσετε τις ανεκμετάλλευτες δυνατότητες του Ντουμπάι και των υπόλοιπων Εμιράτων. Είμαστε μόνο ένα τηλεφώνημα μακριά στο 800-SHURAA ή + 97144081900Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω WhatsApp στη διεύθυνση + 971507775554 ή μπορείτε να μας στείλετε email στη διεύθυνση info@shuraa.com.
