Виза за инвеститор в имоти в ОАЕ: Пребиваване чрез инвестиция

Пазарът на имоти в ОАЕ се превърна в първостепенна инвестиционна дестинация, привличайки чуждестранни инвеститори по целия свят с привлекателни инвестиционни визи в Дубай, като визата за имоти в Дубай. Тези инвеститорски визи в Дубай позволяват на лицата да пребивават в ОАЕ, предоставяйки привлекателна алтернатива за онези, които искат да живеят и инвестират в динамичния сектор на недвижимите имоти в Дубай. ОАЕ предлага две основни опции за инвеститорите в имоти: 2-годишна виза за инвеститор в имоти в ОАЕ и престижната 10-годишна златна виза, която отваря врати за дългосрочно пребиваване в Дубай.

В това подробно ръководство ще разгледаме всичко, за което трябва да знаете кандидатстване за инвестиционна виза в Дубай, включително изисквания за допустимост, ключови предимства и инструкции стъпка по стъпка за кандидатстване.

Какво представлява визата за инвеститор в имоти в ОАЕ?

Визата за инвеститор в имоти в ОАЕ, обикновено наричана виза за собственост, е уникална виза за пребиваване, предлагана на международни инвеститори, които купуват недвижими имоти в ОАЕ. Като част от инициативата на ОАЕ за привличане и насърчаване на чуждестранни инвестиции, тази виза предоставя на инвеститорите възможност да пребивават в ОАЕ. Продължителността на визата и свързаните с нея ползи варират в зависимост от стойността на инвестицията и вида на имота. Инвеститорите могат непрекъснато да подновяват своята виза, при условие че запазят собствеността върху имота, като по този начин се наслаждават на начина на живот и бизнес възможностите, които ОАЕ може да предложи.

Основни предимства на виза за инвеститор в имоти в ОАЕ

Визата за пребиваване на инвеститор в имоти в ОАЕ предлага значителни предимства за инвеститорите в недвижими имоти, които искат да пребивават в Дубай или ОАЕ. Ето основните предимства:

1. Дългосрочно пребиваване

Насладете се на пребиваване в Дубай или ОАЕ и подновете визата си, ако отговаряте на критериите за инвестиция в имоти.

2. Пълна собственост върху имота

Съгласно визовата програма за инвеститори в имоти на ОАЕ, инвеститорите имат пълни права на собственост върху имотите.

3. Свобода на движение

Притежателите на 2-годишна и 10-годишна виза могат да влизат и излизат от ОАЕ без ограничения.

4. Семейно спонсорство

Притежателите на виза могат да спонсорират своя съпруг, деца и дори домашен персонал за пребиваване в ОАЕ.

5. Пътят към златна виза

С по-високи инвестиционни суми, инвеститорите в имоти могат да се класират за Златна виза Дубай опция за собственост, предоставяща още повече привилегии.

2-годишна инвестиционна виза в Дубай: Допустимост и предимства

2-годишната виза за собственост в Дубай е идеална за инвеститори, които търсят по-краткосрочно, но подновяемо пребиваване. Тази виза позволява на инвеститорите да пребивават и да инвестират в ОАЕ, като същевременно спонсорират безпроблемно своите семейства.

Критерии за допустимост за 2-годишна виза за инвеститор в имоти

За да отговарят на условията за 2-годишна виза за пребиваване на инвеститор в имоти в ОАЕ, кандидатите трябва да отговарят на следните изисквания:

1. Минимална инвестиция в имот: Трябва да имате имот с минимална стойност от 750,000 XNUMX AED.

2. Ипотекирани имоти: Инвеститорите с ипотекирани имоти се нуждаят от Сертификат за липса на възражения (NOC) от тяхната банка или предприемач, а платената част от ипотеката трябва да отговаря на изискването за минимум 750,000 XNUMX AED.

Предимства на 2-годишната виза за инвеститор в имоти в ОАЕ

2-годишната инвестиционна виза в Дубай предлага уникални предимства, включително:

1. Подновяемо пребиваване: Визата може да се подновява на всеки две години, като се запазва пребиваването, ако е изпълнено изискването за инвестиция.

2. Семейно спонсорство: Притежателят на виза може да спонсорира непосредствени членове на семейството, което го прави подходящ за семейството вариант за пребиваване в Дубай.

3. Гъвкавост на пребиваване: Инвеститорите могат да се насладят на безпроблемно влизане и излизане от ОАЕ.

Необходими документи за 2-годишна виза за инвеститор в имоти

Кандидатите трябва да съберат следните документи, за да кандидатстват за 2-годишна виза за инвеститор в имоти в ОАЕ:

• Копие на паспорт: Изисква се валидност над шест месеца.

• Нотариален акт за собственост: Потвърждаването на стойността на имота отговаря на изискването за 750,000 XNUMX AED.

• Емирейтс ID (ако е бил държан преди)

• Цифрова снимка: Съвместим със стандартите ICP (Федерален орган за самоличност, гражданство, митници и сигурност на пристанищата).

• Здравна осигуровка: Задължително за издаване на виза.

• Полицейски сертификат: Издадено от полицията на Дубай за чисто досие.

• Национална лична карта за определени граждани: Гражданите на определени държави трябва да предоставят своя национален документ за самоличност.

10-годишна златна виза за недвижими имоти в Дубай: критерии и предимства

Опцията Golden Visa Dubai за имоти е 10-годишна инвеститорска виза, предназначена изрично за инвеститори в имоти с висока стойност. Той дава възможност за дългосрочно пребиваване и достъп до изключителни предимства, което го прави идеален за инвеститори, търсещи дългосрочно пребиваване в ОАЕ.

Критерии за допустимост за 10-годишна златна виза за инвеститори в недвижими имоти

Инвеститорите трябва да отговарят на следните изисквания, за да се класират за 10-годишна виза за инвеститор в имоти в ОАЕ:

1. Минимална инвестиция от 2 милиона AED: Кандидатът трябва да притежава недвижимо имущество на стойност 2 милиона AED или повече в Дубай.

2. Изисквания за ипотекиран имот: Ако е ипотекиран, е необходимо извлечение от сметката от банката или предприемача, за да се потвърди сумата на инвестицията. Освен това имате нужда от Сертификат без възражения (NOC).

3. Съвместна собственост за двойки: Семейни двойки с комбинирана собственост на стойност 4 милиона AED или повече отговарят на условията. Необходим е заверен брачен акт, преведен на арабски, ако е необходимо.

4. Множество имоти: Инвеститорите могат да комбинират множество имоти, за да покрият прага от 2 милиона AED, ако всички имоти са регистрирани на името на кандидата.

Предимства на 10-годишната Golden Visa Dubai Property

Опцията Golden Visa за недвижими имоти Дубай предлага несравними предимства, включително: 

1. Удължено пребиваване: С 10-годишна продължителност, визата осигурява дългосрочна сигурност и спокойствие за инвеститорите и техните семейства.

2. Пълни права на собственост: Позволява на инвеститорите в имоти пълна собственост, насърчавайки бизнес и лична стабилност в ОАЕ.

3. Семейно спонсорство: Притежателите на Golden Visa могат да спонсорират най-близките си членове на семейството. Освен това Дубай е привлекателен избор за семейно ориентирани инвеститори.

4. Възможност за спонсориране на домашен персонал: Притежателите на Golden Visa могат да спонсорират домакински персонал, като добавят удобство и подкрепа.

Необходими документи за 10-годишна златна виза

За да кандидатстват за 10-годишна виза за пребиваване на инвеститор в имоти в ОАЕ, инвеститорите се нуждаят от: 

• Копие на паспорт: Валиден над шест месеца. 

• Документ за собственост: Официално доказателство за минимална инвестиция от 2 милиона AED. 

• Цифрова снимка: Висококачествено изображение, съответстващо на ICP спецификациите. 

• Emirates ID (ако е приложимо) 

• Национална лична карта за определени граждани: Изисква се за определени националности. 

• Здравна осигуровка: Валидна здравноосигурителна полица в ОАЕ. 

Как да кандидатствате за виза за инвеститор в имоти в ОАЕ?

Кандидатстването за 2-годишна виза за собственост в Дубай или 10-годишна златна виза включва подобни стъпки. Следвайте тези стъпки, за да кандидатствате за виза за инвеститор в имоти в ОАЕ: 

1. Подгответе нотариалния акт и документи: Получете нотариален акт за вашия имот, като се уверите, че отговаря на необходимия инвестиционен праг. 

2. Съберете всички необходими документи: Уверете се, че разполагате с копие на паспорта си, цифрова снимка, документ за самоличност на Emirates (ако е приложимо), здравна застраховка и всякакви НОК, необходими за ипотекирани имоти. 

3. Изпратете удостоверението за полицейско свидетелство: Вземете сертификат за добро поведение от полицията на Дубай. 

4. Подаване на заявление: Можете да кандидатствате през портала на поземления отдел на Дубай или чрез упълномощена от правителството служба за недвижими имоти. 

5. Медицински преглед и издаване на лична карта: Попълнете медицинския тест като част от процеса на пребиваване в ОАЕ и кандидатствайте за вашата лична карта Emirates. 

6. Издаване на виза: След като всички стъпки бъдат изпълнени, вашата виза за инвеститор в имоти в ОАЕ ще бъде издадена, като ви дава право на пребиваване въз основа на вашата инвестиция. 

Цена на виза за инвеститор в имоти ОАЕ 10 години

Цената на виза за инвеститор в имоти в ОАЕ за 10 години може да варира в зависимост от документацията, стойността на имота и изискванията за обработка. По принцип 10-годишната инвеститорска виза в Дубай изисква по-висок инвестиционен праг от 2-годишната опция. 

Стандартната виза за инвеститор в Дубай започва от 4,000 AED* с такса за подновяване от 1,750 AED*, докато визата за инвеститор в имот обикновено започва от 12,000 XNUMX AED*. 

Свържете се с Shuraa, за да осигурите вашата виза за инвеститор в имоти в ОАЕ

Визата за инвеститор в имоти в ОАЕ предоставя отличен път за международните инвеститори да получат право на пребиваване, като инвестират в процъфтяващия пазар на недвижими имоти в Дубай. Опциите варират от 2-годишна виза за собственост в Дубай до желаната 10-годишна златна виза.

Всеки предлага уникални предимства, които позволяват на инвеститорите и техните семейства да изпитат стабилен и възнаграждаващ начин на живот в ОАЕ. Можете да осигурите своето място в тази инвестиционна дестинация с висок растеж, като разберете изискванията за допустимост, необходимите документи и процеса на кандидатстване. 

За бърза помощ се свържете с нас на +971 44081900, изпратете съобщение в WhatsApp до +971 507775554или ни пишете на info@shuraa.com. 

Често задавани въпроси

*Опровержение: Информацията в тази публикация е само за общи насоки и може да се промени поради актуализации в правителствените политики или разпоредби.